8085 Selma Ave | Los Angeles, CA 90046
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8085 Selma Ave
Los Angeles, CA 90046
Bureau Propriété À vendre
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Faits saillants de l’investissement
- Emplacement privilégié : À quelques pas du Sunset Boulevard, à proximité de l'emblématique Château Marmont, et entouré de commerces haut de gamme, de restaurants et de divertissements.
- Occasion de valeur ajoutée : Occasion rare d'acquérir une propriété dans un marché à forte demande et soumis à des contraintes d'offre.
- Stationnement : Grand stationnement sur place avec ±10 places, y compris un garage pour deux voitures.
- Flexibilité du zonage : Le zonage CR-1D-HCR permet une variété d'utilisations, y compris les bureaux, les commerces de détail et les espaces créatifs.
- Accessibilité : Excellente connectivité avec Hollywood, Beverly Hills et la vallée de San Fernando.
- Collectivité dynamique : Une économie locale florissante et une population résidentielle et diurne dense.
Résumé de l'annonce
Bienvenue au 8085 Selma Avenue, une offre rare dans l'un des quartiers les plus convoités de Los Angeles. Cette propriété autonome de 2 196 pieds carrés, située sur un terrain de 7 065 pieds carrés, est située à quelques pas de l'emblématique Sunset Boulevard et à quelques pas de restaurants, de commerces et de divertissements de renommée mondiale. Le zonage et l'emplacement stratégique de la propriété offrent des possibilités illimitées de réaménagement ou de conversion, ce qui en fait une occasion inégalée dans un marché caractérisé par des stocks limités et une forte demande.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Loft/Espace créatif
Taille du bâtiment
2 196 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1923
Prix
3 591 125 $ CAD
Prix par pi²
1 635 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
2 196 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Taille du lot
0,16 AC
Zonage
LACR - La désignation de zonage CR-1D-HCR offre des possibilités polyvalentes. Son zonage commercial permet, entre autres, des espaces de bureaux, des commerces de détail.
Stationnement
4,55 espaces par 1 000 pi² loués
Commodités
- Accès 24 heures
- Affichage
- Cuisine
- Éclairage accentué
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Planchers de bois franc
- Cour
- Climatisation
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