808 Atlantic Ave S
Hallock, MN 56728

La structure du bail est triple net (NNN), sans aucune responsabilité du propriétaire. Le locataire est responsable de l'entretien, de la réparation et du remplacement de tous les aspects de la propriété, ainsi que de toutes les assurances, taxes et services publics requis. Il reste douze (12,8) années pour la durée du bail, plus cinq (5) options de cinq (5) ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % à chaque période d'option. Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation, qui a une cote de crédit de catégorie investissement de BBB (S&P). Le revenu moyen des ménages dans l'anneau démographique de cinq (5) milles est de 74 727$. La ville de Hallock a un nombre limité de commerces à l'intérieur des limites de la ville. Dollar General est le magasin de référence pour les résidents environnants. Le Dollar General le plus proche se trouve à 37 minutes (33 milles) de la propriété en question. Hallock est le siège du comté de Kittson, le comté le plus au nord-ouest du Minnesota, situé à seulement 20 milles de la frontière canadienne. Que vous soyez à la recherche d'une escapade relaxante ou d'une aventure familiale en plein air, Hallock est l'endroit idéal pour trouver des activités allant de l'observation des oiseaux de classe mondiale, du camping et du golf, à la raquette, au ski de fond et à la motoneige. Hallock abrite le Hallock Ice Arena et le Hallock Curling Club, attirant des visiteurs de Winnipeg, au Manitoba, à St. Paul, au Minnesota et partout ailleurs. Les deux installations sont situées à quelques minutes de la propriété en question. Comme l'agriculture est la principale industrie de la région, les agriculteurs dépendent de Hallock et Hallock dépend des agriculteurs. L'agriculture et les industries connexes représentent une part importante de l'emploi et de l'assiette fiscale de la collectivité.