Candlewood Suites Galveston 808 61st St
83 Pièce Hôtel Galveston, TX 77551 10 650 746 $ CAD (128 322 $ CAD/Pièce) 10,45% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Occasion idéale pour un nouvel investisseur de bénéficier d'un actif récemment rénové avec de solides flux de trésorerie historiques sur le marché en pleine croissance de Galveston.
- Le prix est fixé à un taux de plafonnement de 10,4 % basé sur le NOI YE 2024 de 773 000$ (arrondi).
- Un investisseur peut s'attendre à un nouveau contrat de franchise à long terme avec IHG.
- Les revenus des chambres de l'hôtel pour 2024 s'élevaient à 1 830 000$ (arrondis), soit une augmentation de 14,1 % par rapport à l'an dernier.
- Compte tenu des rénovations récentes, on s'attend à un changement de propriétaire minimal au titre du PIP. La lettre de complétion du PIP du vendeur se trouve dans la salle des transactions.
- La propriété est stratégiquement située à l'échangeur I-45 et 61st Street ; l'I-45 est une artère importante pour ceux qui se rendent à l'île Galveston.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
HVS Brokerage & Advisory, en tant que société de conseil unique et exclusive à Ownership, est heureuse de présenter l'occasion d'acquérir le Candlewood Suites Galveston, un établissement hôtelier pour séjours prolongés récemment rénové situé à Galveston, au Texas, à 83 clés. Un nouvel investisseur aura l'occasion de réaliser l'avantage important de l'acquisition d'un hôtel pour séjours prolongés récemment rénové dans un marché des loisirs historiquement robuste.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Prix | 10 650 746 $ CAD |
Prix par chambre | 128 322 $ CAD |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 10,45% |
Type de propriété | Services hôteliers |
Sous-type de propriété | Hôtel |
Classe d’immeuble | B |
Taille du lot | 1,47 AC |
Taille du bâtiment | 41 232 pi² |
Nombre de pièces | 83 |
Nombre d’étages | 3 |
Année de construction/rénovation | 2008/2020 |
Ratio de stationnement | 2,01/1 000 pi² |
Corridor | Intérieur |
COMMODITÉS
- Centre d’affaires
- Centre de conditionnement physique
- Piscine
- Accès Internet à haute vitesse
- Patio
- Espace pour événements de rencontre
- Accès Wi-Fi public
- Cuisine entièrement équipée
PIÈCE RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
DESCRIPTION | NOMBRE DE PIÈCES | TAUX QUOTIDIEN | pi² |
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Suite | 83 | 277,78 $ CAD | - |
Impôts fonciers
Numéro de lot | 2207-0000-0001-000 | Évaluation des bâtiments | 4 783 107 $ CAD |
Évaluation du terrain | 368 326 $ CAD | Évaluation totale | 5 151 434 $ CAD |
ZONAGE
Code de zonage | S (Commercial (NEC)) |