8079 S Main St
Springwater, NY 14560

Ville de New York | Dollar General | Springwater Fortis Net Lease a le plaisir de vous présenter ce tout nouveau magasin général de 9 100 dollars SF, situé à Springwater, dans l'État de New York. La propriété est grevée d'un bail NNN absolu de quinze (15) ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail contient quatre (5) options à renouveler, chacune avec une augmentation du taux de location de 10 %. Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit de BBB et est classée Investment Grade. Ce Dollar General est stratégiquement situé près du chemin Marvin Hill, sur la rue S Main, avec plus de 3 300 voitures par jour qui passent devant le site. La population située dans un rayon de cinq milles de l'emplacement de Dollar General est supérieure à 5 400, le revenu moyen des ménages dans un rayon d'un mille étant de 61 875$. L'offre en question représente une occasion idéale pour un acheteur d'une bourse 1031 ou un investisseur passif d'obtenir la propriété en frais simples d'un nouveau Dollar General. Cet investissement assurera au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité avérée du locataire, le magasin le plus rentable du pays. Le prix courant reflète un taux de plafonnement de 6,45 % basé sur un NOI de 87 056$.