Tenant Occupied CashFlow 4plex - 8+% CAP | 807 Sissom Rd
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Tenant Occupied CashFlow 4plex - 8+% CAP 807 Sissom Rd
4 Unité Immeuble d’appartements 572 920 $ CAD (143 230 $ CAD/Unité) 8,66% Taux de capitalisation Killeen, TX 76541
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Locataire occupé à 3 375 $/mois
- Flux de trésorerie immédiat
- Agrandissement de l'I-14
- Propriété locative clé en main
- La plus grande base militaire du pays - Ft. Capuche
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
100 % occupé, 4plex clé en main - Aucune présentation jusqu'à l'exécution du contrat.
***Veuillez noter que toutes les clics ont été pris AVANT l'emménagement des locataires ***
Quartier calme, à proximité de la route principale, de l'entreprise 190 et projet en cours d'expansion de l'Interstate 14. Le métro Killeeen/Copperascove/Temple abrite Ft. Hood, la plus grande base militaire du pays.
https://www.military.com/base-guide/fort-hood
https://www.interstate-guide.com/i-014/
Unité 1:2/1 (825$) - Déménagé en novembre 2022. Loyer augmenté de 750$ à 825$ de novembre 2023-novembre 2024. entièrement rénové en septembre 2022, y compris tout nouveau LVP, nouvelle peinture, tous les nouveaux ventilateurs de plafond, baignoire époxy, nouvelle quincaillerie et vanité de salle de bain, nouveau réfrigérateur, nouvelle cuisinière et nouveaux stores)
Unité 2:2/1 (850$) - Bail locataire de décembre 2023 à novembre 2024 (entièrement rénové en novembre 2023), comprenant un nouveau LVP, un nouveau tapis, une nouvelle peinture, tous les nouveaux ventilateurs de plafond, une baignoire époxy, un nouveau réfrigérateur et de nouveaux stores. Disposera de connexions W/D).
Unité 3:2/1 (850$) - Bail locataire de décembre 2023 à novembre 2024 (entièrement rénové en novembre 2023, y compris nouvelle peinture, tous les nouveaux ventilateurs de plafond, baignoire époxy, nouveau réfrigérateur, nouveau poêle, nouveau carrelage de céramique et nouveaux stores)
Unité 4:2/1 (850$) - Location locataire de décembre 2023 à novembre 2024 (en bon état, nouvelle peinture nov. 2022)
Aucun entretien ou réparation d'urgence n'est nécessaire. Les CVC sont plus anciens, mais ils fonctionnent toujours bien.
Le propriétaire a également remplacé plusieurs vannes de plomberie, des conduites d'alimentation et d'autres matériels divers.
Chaque unité est sur des compteurs distincts et les locataires paient leurs propres factures et services publics. Pas de HOA.
Tous les appareils de cuisine sont accompagnés de la vente. (Tous les W/D sur la propriété appartiennent aux locataires. Seules les unités 2 et 4 ont des connexions W/D.)
Les frais de fonctionnement de 2 000$ comprennent uniquement l'assurance.
Une société de gestion immobilière peut être mise en place pour 8 %.
Le vendeur vend une propriété pour transférer de l'argent vers un investissement plus important.
***Veuillez noter que toutes les clics ont été pris AVANT l'emménagement des locataires ***
Quartier calme, à proximité de la route principale, de l'entreprise 190 et projet en cours d'expansion de l'Interstate 14. Le métro Killeeen/Copperascove/Temple abrite Ft. Hood, la plus grande base militaire du pays.
https://www.military.com/base-guide/fort-hood
https://www.interstate-guide.com/i-014/
Unité 1:2/1 (825$) - Déménagé en novembre 2022. Loyer augmenté de 750$ à 825$ de novembre 2023-novembre 2024. entièrement rénové en septembre 2022, y compris tout nouveau LVP, nouvelle peinture, tous les nouveaux ventilateurs de plafond, baignoire époxy, nouvelle quincaillerie et vanité de salle de bain, nouveau réfrigérateur, nouvelle cuisinière et nouveaux stores)
Unité 2:2/1 (850$) - Bail locataire de décembre 2023 à novembre 2024 (entièrement rénové en novembre 2023), comprenant un nouveau LVP, un nouveau tapis, une nouvelle peinture, tous les nouveaux ventilateurs de plafond, une baignoire époxy, un nouveau réfrigérateur et de nouveaux stores. Disposera de connexions W/D).
Unité 3:2/1 (850$) - Bail locataire de décembre 2023 à novembre 2024 (entièrement rénové en novembre 2023, y compris nouvelle peinture, tous les nouveaux ventilateurs de plafond, baignoire époxy, nouveau réfrigérateur, nouveau poêle, nouveau carrelage de céramique et nouveaux stores)
Unité 4:2/1 (850$) - Location locataire de décembre 2023 à novembre 2024 (en bon état, nouvelle peinture nov. 2022)
Aucun entretien ou réparation d'urgence n'est nécessaire. Les CVC sont plus anciens, mais ils fonctionnent toujours bien.
Le propriétaire a également remplacé plusieurs vannes de plomberie, des conduites d'alimentation et d'autres matériels divers.
Chaque unité est sur des compteurs distincts et les locataires paient leurs propres factures et services publics. Pas de HOA.
Tous les appareils de cuisine sont accompagnés de la vente. (Tous les W/D sur la propriété appartiennent aux locataires. Seules les unités 2 et 4 ont des connexions W/D.)
Les frais de fonctionnement de 2 000$ comprennent uniquement l'assurance.
Une société de gestion immobilière peut être mise en place pour 8 %.
Le vendeur vend une propriété pour transférer de l'argent vers un investissement plus important.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 572 920 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 143 230 $ CAD | Taille du lot | 0,23 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 462 pi² |
| Taux de capitalisation | 8,66% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1953 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 572 920 $ CAD |
| Prix par unité | 143 230 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,66% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Taille du lot | 0,23 AC |
| Taille du bâtiment | 3 462 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1953 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 1 077 $ CAD | 865 |
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ZONAGE
| Code de zonage | R-3 |
| R-3 |
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Ruchi Mithal, Broker
Tenant Occupied CashFlow 4plex - 8+% CAP | 807 Sissom Rd
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