806 Indian River Dr - Mulligan's Marina

806, promenade Indian River, Sebastian FL 32958
https://youtu.be/LKE5JRhzTKI?feature=shared
Le Mulligans Marina, niché le long de la voie navigable intracoastale dans la région sereine de Sebastian, en Floride, est un charmant établissement familial. Offrant une installation moderne offrant une vue imprenable sur le nord de l'île de Vero Beach, il offre aux visiteurs l'occasion de s'immerger dans la beauté des eaux bleues claires tout en observant fréquemment des dauphins, des pélicans et des lamanats dans une atmosphère décontractée. Stratégiquement située près du parc Riverview et de l'autoroute 1 des États-Unis, Mulligans Marina a le potentiel de devenir un « lieu de destination » dynamique. De plus, à seulement 13 milles au nord de la riche et très recherchée plage de Vero, elle est bien placée pour attirer les habitants et les touristes. Compte tenu de l'augmentation saisonnière importante de la population de Sebastian et de Vero Beach, il y a de nombreuses possibilités de croissance et de développement à Mulligans Marina, ce qui en fait une perspective d'investissement attrayante.
RÉCAPITULATIF DE LA PROPRIÉTÉ
RESTAURANT AU BORD DE L'EAU
Occasion : Acquérir et développer cette propriété, actuellement exploitée comme restaurant avec une entreprise de marina, avec un potentiel d'occupation accrue.
Hausse locative : Potentiel important d'augmentation des revenus locatifs.
Locataire sur place : L'achat comprend un locataire établi, Mulligans Beach House Bar and Grill, pouvant accueillir 200 personnes sur 25 tables et 13 cabines.
Modalités proposées pour les baux de restaurant
• Durée initiale : 10 ans
• Options de renouvellement : Trois renouvellements de cinq ans
• Augmentation du loyer : 3 % par année à partir de la troisième année
Sièges intérieurs
Les sièges de patio fermés sont dotés de grandes fenêtres ouvrantes, offrant une sensation extérieure et une vue directe sur la rivière.
Inclusions : La vente comprend les appareils et l'équipement, tous en excellent état. Une liste complète de l'équipement est disponible sur demande.
État opérationnel : Le restaurant est entièrement opérationnel et prêt à maintenir un excellent service.
Emplacement : Idéalement situé sur les eaux intracoastales, près de l'emblématique « île Pelican ».
Stationnement : La propriété offre 77 places de stationnement avec la possibilité d'en acquérir d'autres.
MARINA
Marina de construction récente située sur la rivière Indian
Reconstruction du quai composite : Quai composite entièrement reconstruit en 2024.
Détails du slip : Offre 47 glissières composites pour les doigts, dont une combinaison de tailles allant de 25 pi à 35 pi et une de 40 pi, équipées de leviers jusqu'à 20 000 lb.
Services publics et commodités :
• Raccordements d'eau et d'électricité avec socle de 20/30/50 ampères
• Chaque feuillet comprend une boîte de quai
• Deux stations de nettoyage sont disponibles sur place
Fonctions de sécurité : Les locataires ont accès à une application
surveiller leurs navires au moyen de multiples caméras de sécurité. Renseignements sur les baux fonciers : Le terrain submergé de la marina fait l'objet d'un bail foncier commercial.
Profondeur de l'eau et façade : La profondeur de l'eau varie de 3 à 5 pieds, avec une façade de 125 pieds.
Locaux commerciaux louables : Le deuxième étage offre un espace commercial louable comprenant 3 chambres, 2 salles de bain, une terrasse enveloppante et un espace de rangement offrant une vue directe sur le bord de la rivière.
Emplacement privilégié au bord de l'eau : Le restaurant et la marina offrent un cadre privilégié au bord de l'eau offrant une vue imprenable sur la rivière Indian. À côté de plages de renommée mondiale, à moins de 3 milles de l'inlet Sebastian, pas de pont fixe ni de restrictions de vitesse.
Potentiel commercial : Positionnée stratégiquement et dotée de services publics modernes, la marina répond aux exigences modernes des propriétaires de bateaux, assurant ainsi une expérience fluide et confortable.
Installations complètes : Offrant une gamme complète de commodités, le duo de la marina et du restaurant fournit des bordereaux et des ascenseurs de différentes tailles pour accueillir divers types de navires. Cela en fait une destination idéale pour les amateurs de navigation de plaisance à la recherche d'installations d'amarrage de haut niveau.
Commodité accrue : Pour simplifier davantage l'expérience des propriétaires de bateaux, Mulligans Marina dispose d'un restaurant et d'un bar de fruits de mer sur place. Cela offre aux clients un endroit pratique pour prendre un repas avant de partir sur l'eau ou à leur retour à la maison.
Services à venir : Des services d'approvisionnement sont en préparation, qui seront bientôt mis en service. Cette initiative répond aux besoins des plaisanciers en s'approvisionnant en fournitures essentielles telles que de la nourriture, de la glace, des boissons et d'autres provisions directement du restaurant. Cela permet non seulement d'économiser du temps et des efforts, mais aussi d'assurer une excursion en bateau bien préparée et agréable.