806 Federal Rd
Brookfield, CT 06804

« Brookfield Village » est un projet de développement commercial et résidentiel à usage mixte en plusieurs phases situé dans la zone de croissance émergente et de développement robuste du district de Brookfield Town Center District. Le projet s'étend sur 3 acres avec façade au 800, chemin Federal. Brookfield Village est le nouveau projet principal de revitalisation planifié du « Town Center District » de Brookfield, offrant un charmant concept de communauté villageoise sur Federal Road, ajoutant de nombreux nouveaux résidents à distance de marche alors que la région de Four Corners poursuit son développement au cours des prochaines années. À l'heure actuelle, le Four Corners TCD compte plus de 800 unités résidentielles approuvées, en construction ou en construction. Le concept de village planifié principal sera désormais la nouvelle destination de choix pour les restaurants, les services de restauration et les emplacements de services personnels pour de nombreux résidents de la région au fur et à mesure que le projet sera élaboré et terminé. Le projet Brookfield Village comprend quatre nouveaux bâtiments une fois achevés, avec 72 appartements et 26 000 m2 d'espace commercial au niveau de la rue. Chaque immeuble est doté de grands terrains de stationnement adjacents et d'autres terrains fédéraux supplémentaires Stationnement sur la rue. Le projet de Brookfield Village se trouve dans la zone du district du centre-ville et permet de nombreuses utilisations, y compris les restaurants, les services de restauration et de café, les services professionnels et personnels tels que les salons, les spas, le commerce de détail et les utilisations médicales. Les deux premiers bâtiments initiaux de la phase 1 du village de Brookfield sont aux étapes finales d'achèvement de la construction. Le programme de prélocation a réussi à produire des locataires de qualité ; la phase 1 est actuellement prélouée à 67 % avec des engagements de location de Subway, de Rich's Ice Cream Dairy, d'un restaurant italien et d'un locataire de salon de manucure. Tous ces nouveaux locataires devraient être construits et achevés au début de 2018. Trois espaces de la phase 1 doivent encore être loués en janvier 2018 — dans le bâtiment #1 sur le chemin Federal, des espaces adjacents de 1 200 et 1 100 p2. Le bâtiment #4 sur la rue Station dispose d'un espace de 755 pi2. Le succès de la prélocation à la phase 1 a encouragé le promoteur à lancer le programme de commercialisation de la phase 2 qui est actuellement en cours. L'objectif est de continuer à produire des locataires de grande qualité en se concentrant sur les restaurants, les services alimentaires, les services personnels, les services médicaux et le commerce de détail. Lors de la construction de la phase 2, elle comprendra deux bâtiments donnant sur le Rd Federal, séparés par une grande esplanade ouverte. Ces deux immeubles, dont la conception est semblable à celle de l'immeuble récemment construit sur le chemin Federal, comprendront deux étages d'appartements au-dessus et un espace commercial au premier étage conçu pour avoir un accès important à un patio extérieur et à une place. Il s'agit d'une conception souhaitée pour les nombreux restaurants et commerces de détail qui ont maintenant besoin de présentoirs extérieurs adjacents et de restaurants sur la terrasse. À l'heure actuelle, le plan prévoit l'achèvement des deux immeubles de la phase 2 après le milieu de 2019. D'autres grandes aires de stationnement seront construites au cours de cette phase supplémentaire du projet. Les unités spatiales commerciales peuvent être dimensionnées pour répondre aux besoins d'un locataire et la location préalable pour les emplacements choisis dans le complexe est disponible. Les loyers se situent entre 19 $S.F. et 26 $/SF. NNN. La prélocation comprend une importante indemnité de construction pour les baux de 5 et 10 ans. Cette construction importante permettra au locataire de concevoir et d'aménager des locaux de qualité pour ses besoins commerciaux. De plus, la totalité de la réduction de la taxe foncière de Brookfield est créditée au locataire pour la durée de l'abattement d'impôt de sept ans, ce qui permet d'obtenir des taux de loyer très concurrentiels sur le projet. Un grand stationnement pratique est disponible pour les locataires et les clients. L'arrêt d'autobus régional des transports en commun se trouve juste en face du Brookfield Village sur Federal Road. Les services publics comprennent Eversource Electric, Charter Cable et Internet, le gaz naturel et les égouts municipaux. L'emplacement offre un accès facile à partir de la route 25, Super 7 et I-84 par la sortie #7. Les baux sont maintenant disponibles, alors réservez votre emplacement au Brookfield Four Corners. Appelez George Walker dès aujourd'hui pour réservez votre place. 203-733-0692.