805 S Wells Ave
Reno, NV 89502

La propriété en question est idéalement située avec une excellente visibilité et un accès excellents avec une façade le long de l'avenue South Wells (15 500 AADT) adjacente à la rue South Virginia Street/US-395 (19 720 AADT), dans le centre de commerce et de divertissement de Midtown en pleine croissance de Reno. Le site bénéficie d'une forte démographie dans la région avoisinante, avec une population de 237 346 habitants et une population diurne totale de 290 634 personnes à moins de cinq milles du site. Le revenu moyen des ménages situés à moins de cinq milles du site est d'environ 60 000$. Le site bénéficie d'un emplacement commercial bien en vue dans le quartier en pleine croissance de Midtown de Reno, adjacent au centre-ville de Reno. La propriété est voisine de nombreuses petites entreprises, restaurants et bureaux le long de l'avenue South Wells. De plus, le site est adjacent à l'avenue Central, un couloir dense de commerces et de divertissement avec de nombreux restaurants, bars, cafés et locataires de détail. Le site est voisin de divers grands centres commerciaux, dont Shopper's Square, avec des locataires tels que CVS, Smart & Final Extra et Staples ; Firecreek Crossing, ancré par Walmart Supercenter, Sam's Club, TJ Maxx et Natural Grocers ; Redfield Promenade, avec Nordstrom Rack, Cost Plus World Market et Bed Bath & Beyond ; Del Monte Plaza, ancré par Whole Foods et Smithridge Plaza, ancrée par Trader Joe's, CVS et Big Lots. De nombreux locataires commerciaux importants se trouvent à proximité du site, notamment Costco, Save Mart, Lowe's Home Improvement, Hobby Lobby, Best Buy, Petco, Dollar Tree, Sportsman's Warehouse, Harbor Freight Tools, etc. De plus, la propriété bénéficie de la proximité de nombreux hôtels, centres de villégiature et casinos, qui attirent chaque année un volume important de touristes dans la région de Reno. La propriété est située à environ deux milles de l'Université du Nevada, à Reno, et compte 21 353 étudiants. Cette propriété est répertoriée conjointement avec Egan Commercial Real Estate, courtier agréé au Nevada.