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Verizon | Corp NN | Long Term Occupancy 805 Broad St

4 000 pi² Local commercial Immeuble Rome, GA 30161 4 132 650 $ CAD (1 033 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Indémodable | Garantie par l'entreprise | Option de prolongation | Locataire bien connu et établi | Occupation à long terme
Corridor commercial | Près du centre commercial Riverbend (5,7 millions de visites et plus) Intersection signalisée en coin dur (45 000 VPM combinés)

NN | Fee Simple Propriété | Responsabilités limitées du propriétaire
Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Verizon, loué à NN, à Rome, en Géorgie. Il reste environ 4 ans au locataire et dispose d'une option (de cinq ans) de prolongation. Le bail comprend une augmentation de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, ce qui entraîne une augmentation constante de l'indice d'exploitation et une couverture contre l'inflation. Le bail est NN avec des responsabilités minimales de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur de l'extérieur de l'État. Fondée en 2000, Verizon est l'un des principaux fournisseurs mondiaux de services de technologie et de communication et a généré des revenus de plus de 134 milliards de dollars en 2023.

Rome GA - Verizon OM