Chipotle/Jersey Mike's Pad w/Drive Thru 8030 Cherry Ave

Faris Lee Investments est heureuse de présenter une occasion d'investissement exceptionnelle avec un immeuble de pavé indépendant nouvellement construit accueillant trois locataires estimés de restauration rapide et décontractée : Chipotle, Jersey Mike's et Dragon Grill. Stratégiquement positionnée en tant que bâtiment extérieur d'un centre commercial de quartier animé ancré par un supermarché Winco Foods ouvert 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, cette propriété offre aux investisseurs un actif d'entretien sans report avec une stabilité à long terme. Notamment, la propriété dispose d'un Drive-Thru Chipotlane, répondant aux préférences du consommateur moderne en matière de commodité, ainsi que de six bornes de recharge pour véhicules électriques louées dans le cadre d'ententes à long terme.
Chipotle, une marque de consommation mondialement reconnue avec plus de 3 100 emplacements dans le monde entier, est réputée pour sa cuisine fraîche d'inspiration mexicaine et son engagement à utiliser des ingrédients de haute qualité provenant de fournisseurs durables. Avec des ventes annuelles de plus de 9,87 milliards de dollars et une capitalisation boursière actuelle de 80 milliards de dollars et plus (avril 2024), Chipotle est le locataire principal, offrant fiabilité et prestige. Jersey Mike's, une marque de consommation bien établie spécialisée dans les sandwichs et salades sous-marins, compte plus de 3 000 emplacements aux États-Unis et est actuellement évaluée à plus de 8 milliards de dollars. Bien que détenue par des sociétés privées, Blackstone cherche actuellement à acheter la chaîne pour 8 milliards de dollars et plus (avril 2024). Le Dragon Grill, apprécié pour sa cuisine d'inspiration asiatique et son excellente note de 4,7 étoiles sur Google, complète la gamme des locataires, reflétant les préférences culinaires de la communauté et renforçant l'attrait de l'établissement.
La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle à l'angle dur signalisé du boulevard Foothill et de l'avenue Cherry, avec plus de 70 000 véhicules qui passent chaque jour. Les détaillants nationaux voisins comprennent Farmer Boys et Arco AM/PM, ce qui renforce encore l'attrait de la région. La forte démographie des zones de commerce se vante d'une population de plus de 140 000 personnes dans un rayon de 3 milles et d'un revenu moyen des ménages de 118 000$ et plus. Fontana, qui fait partie de la région de l'Inland Empire, sert de plaque tournante de la logistique et du commerce électronique pour le sud de la Californie, offrant de nombreuses possibilités d'appréciation continue de la propriété et de développement futur potentiel.
Les baux à long terme à triple net de la propriété assurent un fardeau de gestion minimal, toutes les dépenses d'entretien des aires communes étant répercutées sur les locataires. Son emplacement privilégié près des principales autoroutes, des options de transport en commun et des équipements adaptés aux piétons accroît son attrait pour les consommateurs soucieux de l'environnement. Cet investissement offre une occasion rare d'acquérir un actif de détail de premier plan auprès de locataires de premier plan dans un marché florissant, prêt à offrir de solides rendements aux investisseurs avertis.