PRICE REDUCED Mango Tree Apartments | 8021 Mango Ave
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PRICE REDUCED Mango Tree Apartments 8021 Mango Ave
56 Unité Immeuble d’appartements 18 011 250 $ CAD (321 629 $ CAD/Unité) 6,25% Taux de capitalisation Fontana, CA 92336
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Faits saillants de l’investissement
- Les loyers ProForma seront atteints grâce à de nouveaux baux.
- Première fois sur le marché depuis plus de 30 ans /La propriété a été construite en 1985 et est située sur un grand terrain de 2,43 acres.
- Excellent mélange de 70 % d'unités de 2 chambres, 2 salles de bain (40) et 30 % d'unités de 1 chambre, 1 salle de bain (16).
- Les loyers des biens en cause sont d'environ 40 % en dessous du marché selon une enquête récente menée sur les loyers.
- Véritable opportunité de valeur ajoutée en remplaçant les loyers actuels inférieurs au marché et en poursuivant la rénovation des logements./Taux de plafonnement ProForma de 6,25 %
- La propriété dispose d'une clôture complète avec accès contrôlé et d'un parking couvert sur place./Blanchisserie sur place et piscine clôturée
Résumé de l'annonce
Première mise sur le marché depuis plus de 30 ans. Véritable possibilité de valeur ajoutée, les loyers des biens visés étant d'environ 40 % sur le marché. Bienvenue dans cet exceptionnel immeuble d'appartements de 56 unités, les Mango Tree Apartments, idéalement situé au cœur de Fontana, en Californie. Construite en 1985 et située sur un généreux terrain de 2,43 acres, cette propriété offre un mélange parfait de confort et de commodité pour les résidents. La communauté compte 16 unités spacieuses d'une chambre à coucher, une salle de bain et 40 unités de deux chambres et deux salles de bains. Les résidents bénéficient de balcons privés, parfaits pour se détendre et profiter de l'environnement.
Bilan financier (Pro forma - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 18 011 250 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 321 629 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 2,43 AC |
| Taux de capitalisation | 6,25% | Taille du bâtiment | 54 698 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.11 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 56 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,76/1 000 pi² |
| Prix | 18 011 250 $ CAD |
| Prix par unité | 321 629 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,25% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.11 |
| Nombre d’unités | 56 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,43 AC |
| Taille du bâtiment | 54 698 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 1,76/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Balcon
- Chauffage
- Cuisine
- Bain/Douche
- Patio
Commodités du site
- Installations de lessive
- Piscine
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Sans fumée
- Solarium
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 16 | 2 450 $ CAD | 600 |
| 2+2 | 40 | 2 666 $ CAD | 800 |
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Walk Score ®
Très pratique à pied (77)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0190-241-10 | Évaluation totale | 6 433 610 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 815 527 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 5 618 083 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0190-241-10
Évaluation du terrain
815 527 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 618 083 $ CAD
Évaluation totale
6 433 610 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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