8019 Alder Ave 2 Unité Immeuble d’appartements 1 715 040 $ CAD (857 520 $ CAD/Unité) 5,32% Taux de capitalisation Fontana, CA 92336
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Nouvelle construction, propriété de 2 logements
- Au cœur de la croissance rapide de Fontana
- Excellent mélange d'unités avec une salle de bain de 4 lits 2,5 et une salle de bain de 3 lits 2
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Rare occasion d'acheter un duplex de construction neuve à flux de trésorerie dans le marché de Fontana à approvisionnement limité. Mélange d'unités souhaitable avec une unité de 4 chambres à coucher 2,5 salles de bain et une unité de 3 chambres et 2 salles de bain. Le constructeur n'a épargné aucune dépense et a même inclus de l'énergie solaire autonome pour la propriété.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
113 794 $
|
32,98 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
113 794 $
|
32,98 $
|
| Taxes |
18 994 $
|
5,51 $
|
| Dépenses d’exploitation |
2 878 $
|
0,83 $
|
| Total des dépenses |
21 872 $
|
6,34 $
|
| Revenu net d’exploitation |
91 921 $
|
26,64 $
|
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 715 040 $ CAD |
| Prix par unité | 857 520 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,32% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.17 |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 3 450 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2023 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 4+2.5 | 1 | 5 138 $ CAD | 2 250 |
| 3+2 | 1 | 4 280 $ CAD | 1 200 |
1 of 1
CONTACT
-
Parham Khoshbakhtian -
Marcus & Millichap
