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8017 W Sunset Blvd
Espace disponible commerce de détail 6 644 pi² à Los Angeles, CA 90046
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Faits saillants
- Panneau d'affichage numérique inclus
- 16 places de stationnement réservées aux clients pendant les heures d'ouverture
- Indemnité TI disponible pour les locataires QUALIFIÉS
- Permis d'utilisation conditionnelle de 160 sièges, sous réserve de l'approbation de la charge d'occupation. Plans approuvés indiquant 134 sièges
- Environ 58 658 voitures par jour à l'intersection de Sunset et Crescent Heights
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 644 pi² | 10 ans | 55,88 $ CAD/pi²/an 4,66 $ CAD/pi²/mois 601,45 $ CAD/m²/an 50,12 $ CAD/m²/mois 30 937 $ CAD/mois 371 242 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 8017 W Sunset Blvd , Los Angeles, CA 90046
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 1,07/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 14 983 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 14 983 pi² |
| Année de construction | 1930 |
| Ratio de stationnement | 1,07/1 000 pi² |
À propos de la propriété
CityStreet Commercial a le plaisir de présenter le 8017 Sunset Blvd (ancien Greenblatt's Deli & Fine Wines) au marché de Los Angeles pour la première fois en près de 50 ans ! Cet espace restaurant/bar se trouve le long de l'emblématique tronçon du boulevard Sunset. La région est une destination populaire pour les habitants et les touristes, avec une circulation piétonnante et une population étonnante et un mélange étonnant de maisons unifamiliales. Les entreprises voisines comprennent The Laugh Factory, Directors Guild of America, Sunset Tower, Landmark Theatre Sunset, Horses, Chateau Marmont, The Den, Casa Madera, Pendry Hotel, The Comedy Store et bien d'autres. Points de transaction • Taux de location : 22 000 $/mois + NNN • Nouveau bail direct de 10 ans avec le locateur • Taille totale d'environ 6 644 pi2, environ 2 700 pi2 au rez-de-chaussée, mezzanine environ 2 122 pi2, sous-sol et bureau environ 1 772 pi2 (entreposage) • Panneau d'affichage numérique inclus • Situé au pied du Laurel Canyon • Permis d'utilisation conditionnelle de 160 sièges, sous réserve de l'approbation de la charge d'occupation. Plans approuvés indiquant 134 sièges • 16 places de stationnement réservées aux clients pendant les heures d'ouverture • Permis pour le permis d'alcool de type 47 avec heures d'ouverture jusqu'à 2 h, 7 jours sur 7 • Tarif mixte d'environ 3,35$ par SF pour cet emplacement emblématique de Sunset Strip avec stationnement à faible nombre de NNN
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
-
Elan Kermani -
City Street Commercial
Présenté par
8017 W Sunset Blvd
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