Family Dollar | 8016 Ridge St
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Family Dollar 8016 Ridge St
8 800 pi² Local commercial Immeuble Pollock, LA 71467 1 813 786 $ CAD (206,11 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bail à long terme
- Bail double net
- Position dominante de la part de marché
- Augmentation du loyer attrayante
- Crédit de qualité Investment
- Emplacement stratégique de vente au détail
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Horvath & Tremblay a le plaisir de vous présenter l'occasion exclusive d'acheter une propriété de placement autonome Family Dollar située au 8016 Ridge Street à Pollock, en Louisiane (la « propriété »). Family Dollar occupe cet emplacement de construction sur mesure depuis 2020 et il reste 7 ans à son bail avec six (6) options de renouvellement de cinq ans. Le bail comporte des augmentations de loyer intéressantes au début de chaque option de renouvellement. Family Dollar est situé à l'intersection de la rue Ridge (US Highway 165) et de la rue Howard, les principaux corridors commerciaux et de banlieue de la région. Le nouveau bâtiment de construction bénéficie d'une visibilité et d'une façade exceptionnelles. Il se trouve à seulement 1,5 km des bâtiments municipaux Pollock (hôtel de ville, service de police, bibliothèque et bureau de poste des États-Unis) et à 1,5 km de l'école primaire Pollock. Family Dollar, avec un Dollar General, sont les principales destinations de shopping de la ville. Pollock est située dans le centre de la Louisiane, à environ 15 milles au nord d'Alexandria, la ville la plus proche, et à environ 105 milles de Lafayette, 110 milles de Shreveport et 125 milles de Baton Rouge.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
8 800 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2020
Prix
1 813 786 $ CAD
Prix par pi²
206,11 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
126 944 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
0,66 AC
Stationnement
21 Espaces (2,39 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
110’ le Ridge Street
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 131 323 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 8 316 $ CAD | Évaluation totale | 139 639 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
8 316 $ CAD
Évaluation des bâtiments
131 323 $ CAD
Évaluation totale
139 639 $ CAD
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Family Dollar | 8016 Ridge St
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