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Evergreen Square | Great for Pickleball 801 W Lake Ave
2 680 à 92 280 pi² d’espace commerce de détail disponible à Peoria, IL 61614
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FAITS SAILLANTS
- Espaces polyvalents : Evergreen Square offre des vitrines lumineuses et spacieuses allant de 2 680 à plus de 30 000 pieds carrés pour accueillir une pléthore de détaillants.
- Circulation élevée et densité de population : Entouré de quartiers résidentiels et d'une forte densité de population, il offre un bassin de main-d'œuvre et une base de consommateurs solides.
- Visibilité exceptionnelle : Bénéficier de possibilités de signalisation bien en vue, d'une accessibilité facile et d'une exposition importante en raison du nombre élevé de véhicules dans les environs.
- Emplacement privilégié : Positionné le long du principal corridor commercial du nord de Sheridan, cet emplacement offre une connectivité et une visibilité supérieures.
- Ancrage d'épicerie : Ancré par Kroger avec un mélange de détaillants nationaux et locaux, tels que Dollar Tree, CubeSmart, Citi Trends, H&R Block, et plus encore.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (7)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
1er étage, ste 102 | 2 680 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
1er étage, ste 105 | 9 440 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
1er étage, ste 109 | 10 860 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
1er étage, ste 110 | 2 748 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
1er étage, ste 116 | 30 271 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
1er étage, ste 117 | 11 281 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
1er étage, ste 200 | 25 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
801 W Lake Ave - 1er étage - ste 102
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 67 280 pi² d’espace adjacent
801 W Lake Ave - 1er étage - ste 105
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 67 280 pi² d’espace adjacent
801 W Lake Ave - 1er étage - ste 109
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 67 280 pi² d’espace adjacent
801 W Lake Ave - 1er étage - ste 110
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 67 280 pi² d’espace adjacent
801 W Lake Ave - 1er étage - ste 116
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 67 280 pi² d’espace adjacent
801 W Lake Ave - 1er étage - ste 117
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 67 280 pi² d’espace adjacent
801 W Lake Ave - 1er étage - ste 200
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
LOCATAIRES À EVERGREEN SQUARE | GREAT FOR PICKLEBALL
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- TAILLE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Kroger
- Supermarché
- -
- -
- 2 151
- National
Kroger began in 1883 when Barney Kroger invested his life savings of $372 to open a single grocery store at 66 Pearl Street in downtown Cincinnati. He had a simple motto, which is to be particular and never sell anything someone would not want themselves. Nearly 140 years later, the Kroger Company is still particular about how they serve customers and community, how they innovate and who they hire. As the nation’s largest grocer they meet their customers’ changing needs by making fresh food accessible to all. Their current practices are rooted in Barney Kroger’s early efforts to serve customers through food freshness, low prices and innovation—fundamentals that remain at the heart of the Kroger mission today.
- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- -
- 06-2014
- 10 462
- International
At Dollar Tree, their customers can expect to find an environment where shopping is fun. They're known for their “thrill-of-the-hunt” shopping experience where customers can discover new, exciting items every week, from everyday essentials to fun craft, seasonal, and party merchandise. Many of the items they carry sell for more elsewhere, which means that their customers can stretch their dollars to get the products they need at an extreme value. They remain fiercely committed to their mission of bringing their customers extreme value every day, along with more thrills, more fun & new items every week. Dollar Tree carries a broad, exciting mix of consumable, variety, and seasonal merchandise that includes many trusted national and regional brands. In the midst of massive growth, Dollar Tree remains committed to their original mission: giving customers extreme value at low prices. With stores in the U.S. and Canada, they are fulfilling that mission more now than ever before.
- Citi Trends
- Grand magasin
- -
- 11-2009
- 749
- National
For over 75 years, Citi Trends has been dedicated to bringing fresh and fashionable merchandise to customers and the communities they serve. Their product offering includes the hottest brands and latest trends of clothing, shoes, accessories, home décor and so much more, making them a convenient one-stop shop for the entire family from infants to adults. They are passionate about delivering quality products at prices up to 50% less than other stores.
- H&R Block
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- -
- -
- 13 505
- International
In 1955, H&R Block was founded with the understanding that taxes are more than just numbers on a page — they have a real impact on people’s lives. This founding principle helps guide them today, as they continue to transform the industry. At a time when taxpayers were left to navigate the complexities of filing on their own, their founding brothers, Henry and Richard Bloch, offered tax prep guidance. This innovative service marked the beginning of the tax preparation industry, setting the foundation for their company values: putting people and their refunds first. H&R Block invented the tax preparation category. They take this history seriously with the belief that everyone deserves tax help without stress or hassle — seriously.
- Grease Monkey
- Entretien automobile / Changement d'huile
- -
- -
- 435
- International
Grease Monkey International, Inc. was founded in 1978 and is one of the largest independently-owned franchisors of automotive preventive maintenance centers in the United States. Grease Monkey has approximately 240 centers operating in the United States and in Mexico. Grease Monkey centers provide preventive maintenance services that meet manufacturers' recommendations for most makes and models of vehicles, with no appointment necessary, and for less than most dealership prices.
LOCATAIRE | DESCRIPTION | TAILLE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
Kroger | Supermarché | - | - | 2 151 | National |
Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | - | 06-2014 | 10 462 | International |
Citi Trends | Grand magasin | - | 11-2009 | 749 | National |
H&R Block | Comptabilité / Préparation de l'impôt | - | - | 13 505 | International |
Grease Monkey | Entretien automobile / Changement d'huile | - | - | 435 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 801 W LAKE AVE , PEORIA, IL 61614
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Niché au cœur d'un carrefour commercial de quartier prospère, Evergreen Square, situé au 801 W Lake Avenue, offre un espace de vente exceptionnel, un nombre élevé de places de stationnement et un grand nombre de places de stationnement. Ce vaste centre commercial multi-bâtiments ancré à Kroger accueille un éventail diversifié de locataires, notamment Dollar Tree, CubeSmart Self Storage, Citi Trends et H&R Block. Avec différentes tailles de suites disponibles, Evergreen Square est prêt à répondre à un large éventail de besoins professionnels. La propriété est stratégiquement située à l'intersection très fréquentée du chemin Sheridan N et de l'avenue W Lake, offrant des possibilités de signalisation de premier ordre avec une exposition à plus de 25 000 véhicules par jour. Cet emplacement idéal assure des déplacements faciles à l'intérieur et à l'extérieur de Peoria, avec des liaisons fluides vers le centre-ville de Peoria, l'Interstate 74 et les principales routes 6 et 40. Evergreen Square est entouré de nombreux développements résidentiels, bénéficiant d'une forte densité de population environnante, d'un bassin de main-d'œuvre solide et d'une base de consommateurs dynamique. L'accessibilité facile du centre commercial, avec de multiples points d'entrée et de sortie, des intersections signalisées et un parking en surface abondant, accroît son attrait pour les détaillants et les clients. Établissez-vous dans le quartier commerçant le plus prolifique de North Peoria avec des suites commerciales de premier ordre à Evergreen Square et profitez des immenses avantages de cet endroit animé.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DE NORTH PEORIA
Le Grand Peoria englobe une région de cinq comtés dans le centre de l'Illinois où les résidents et les employeurs peuvent tous deux profiter d'un style de vie de grande ville avec une sensation de petite ville. La région offre une vue imprenable sur la rivière Illinois qui divise le marché en deux, avec des centres-villes dynamiques et une main-d'œuvre talentueuse de chaque côté. En fait, Peoria a été la seule ville de l'Illinois à être classée dans l'étude 2024-2025 du US News and World Report comme l'un des 100 meilleurs endroits où vivre, se classant au 82e rang.
Plus précisément, cependant, la base d'emplois de North Peoria est très diversifiée et abondante. Voici le domicile de l'assureur Unity Point Optimum Health Solutions, qui emploie environ 5 800 personnes, du système de soins de santé OSF (13 500) et de la société de services de conciergerie Vonachen Services, Inc. (950).
L'Université Bradley est également un établissement d'enseignement postsecondaire local qui emploie environ 1 300 personnes et compte 5 400 étudiants de premier cycle et des cycles supérieurs qui poursuivent plus de 100 diplômes dans ses cinq collèges.
L'un des plus importants secteurs d'emploi de la région est la fabrication de métaux lourds. Cette cohorte emploie environ 25 000 personnes à l'échelle locale, soit 56 % de plus que la moyenne nationale. Bien que le fabricant de tracteurs Caterpillar ait déménagé son siège social au Texas en 2022, il reste environ 12 000 emplois Cat, allant de l'entreposage à la fabrication et même quelques travaux de bureau.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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El Taco Loco | - | - | 4 Min. de marche |
Little Caesars | - | - | 4 Min. de marche |
Papa John's | - | - | 6 Min. de marche |
Dairy Queen | - | - | 8 Min. de marche |
Starbucks | Café | $ | 7 Min. de marche |
Sweet Basil Cafe | Américain | $$$ | 8 Min. de marche |
Rizzi's Italian Ristorante | Italien | $$ | 8 Min. de marche |
Smoothie King | - | - | 9 Min. de marche |
Marco's Pizza | - | - | 11 Min. de marche |
Lou's Drive-In | Américain | $ | 15 Min. de marche |
VENTE AU DÉTAIL |
||
---|---|---|
Citi Trends | Grand magasin | 2 Min. de marche |
Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 2 Min. de marche |
Kroger | Supermarché | 3 Min. de marche |
Cricket | Télécoms sans fil | 4 Min. de marche |
State Farm | Assurance | 7 Min. de marche |
Hy-Vee | Supermarché | 7 Min. de marche |
GNC | Centre de nutrition | 7 Min. de marche |
Planet Fitness | Entraînement physique | 7 Min. de marche |
Boost Mobile | Télécoms sans fil | 7 Min. de marche |
Walgreens | Pharmacie | 10 Min. de marche |
HÔTELS |
|
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Travelodge |
52 Pièces
5 route min.
|
Suburban Studios |
54 Pièces
5 route min.
|
Extended Stay America Suites |
104 Pièces
5 route min.
|
Quality Inn |
115 Pièces
5 route min.
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
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Jitender Makkar, CEO
Si vous cherchez à développer votre fabrication, à créer des prototypes, à faire de la recherche ou à faire partie d'un carrefour qui vous offrira un réseau inégalé dans la région métropolitaine de Boston, IndusPad est votre place. Joignez-vous aujourd'hui ! Devenez membre d'une organisation où votre réussite est l'histoire !
Présenté par
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Evergreen Square | Great for Pickleball | 801 W Lake Ave
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