801 SW 27th Ave
Miami, FL 33135

Le groupe CBRE Net Lease Property Group est heureux d'offrir en exclusivité une parcelle de 0,71 acre occupée par une Chase Bank autonome de 4 740 pieds carrés à Miami, en Floride (population de la MSA : 6,0 millions d'habitants), la région métropolitaine la plus peuplée de Floride et la deuxième plus grande du sud-est des États-Unis. Le bail foncier NNN absolu de 20 ans de la Chase Bank comprend ±13,5 années de durée principale restante et cinq options de renouvellement de cinq ans. Le bail comprend des augmentations de loyer attrayantes de 10 % tous les 5 ans au cours de la période initiale et des augmentations de 3 % pour chacune des options de renouvellement. La propriété est idéalement située avec un excellent accès et une excellente visibilité à l'intersection signalisée de la 27e avenue SW (nombre de trafic : 39 000 VPD) et de la 8e rue SW (nombre de trafic : 34 000). Chase Bank est stratégiquement située en face du campus interaméricain du Miami Dade College, du CVS et des écoles et garderies Lincoln-Marti. L'établissement bénéficie d'une importante clientèle intégrée en raison de son emplacement à proximité à moins de 2 milles du parc Marlins (capacité : 36 742), à moins de 4 milles du centre-ville de Miami et à seulement 5 milles de l'aéroport international de Miami (passagers : 44 millions et plus). Le site bénéficie d'un emplacement avantageux dans le principal corridor commercial et commercial de Miami, qui comprend 18,1 MSF de commerces de détail, 24,5 MSF de bureaux, 18,3 MSF d'unités industrielles et 56 541 unités multifamiliales dans un rayon de 3 milles. D'autres détaillants importants dans les environs immédiats comprennent Advance Auto Parts, Regions Bank, Pep Boys, Taco Bell, McDonald's, Tire Kingdom, Safelite AutoGlass, Home Depot, Wells Fargo, AutoZone et Chevron, entre autres. De plus, Chase Bank bénéficie de données démographiques de base remplies avec une population de 318 313 habitants et un revenu moyen des ménages de 61 147$ dans un rayon de 3 milles.