801 S Mill St
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801 S Mill St
7 Unité Immeuble d’appartements 625 680 $ CAD (89 383 $ CAD/Unité) 9,21% Taux de capitalisation Clio, MI 48420
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Faits saillants de l’investissement
- Toutes les unités ont été entièrement remodelées
- 100 % occupés
- Idéalement situé
Résumé de l'annonce
Charmant complexe d'appartements de 7 unités idéalement situé en face de VG et à distance de marche des écoles et des magasins. Chaque unité est dotée d'un système électrique, d'un chauffe-eau et d'une source de chaleur distincts. Extérieur rénové en 2017, y compris le revêtement, le toit et l'asphalte. Toutes les unités sont entièrement rénovées entre 2020 et 2022.Il y a 3 appartements d'une chambre, 1 appartement de deux chambres, 1 appartement de trois chambres, 1 appartement d'efficacité et une petite maison séparée avec une chambre. Les présentations individuelles d'appartements sont subordonnée à une entente d'achat approuvée et à une preuve de fonds.
Bilan financier (Pro forma - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
88 989 $
|
26,75 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
88 989 $
|
26,75 $
|
| Taxes |
11 185 $
|
3,36 $
|
| Dépenses d’exploitation |
20 174 $
|
6,06 $
|
| Total des dépenses |
31 359 $
|
9,43 $
|
| Revenu net d’exploitation |
57 629 $
|
17,32 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 88 989 $ |
| Annuel par pi² | 26,75 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 88 989 $ |
| Annuel par pi² | 26,75 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 185 $ |
| Annuel par pi² | 3,36 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 174 $ |
| Annuel par pi² | 6,06 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 359 $ |
| Annuel par pi² | 9,43 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 57 629 $ |
| Annuel par pi² | 17,32 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 625 680 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 89 383 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,95 AC |
| Taux de capitalisation | 9,21% | Taille du bâtiment | 3 327 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 7 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 7 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction/rénovation | 1910/2022 |
| Prix | 625 680 $ CAD |
| Prix par unité | 89 383 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,21% |
| Multiplicateur du loyer brut | 7 |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Taille du lot | 0,95 AC |
| Taille du bâtiment | 3 327 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1910/2022 |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
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Bike Score ®
Très cyclable (71)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 51-23-100-003 | Évaluation totale | 164 749 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | 11 185 $ CAD (3,36 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
51-23-100-003
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
164 749 $ CAD
Impôts annuels
11 185 $ CAD (3,36 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
Zonage
| Code de zonage | Commercial (District zoné commercial) |
| Commercial (District zoné commercial) |
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