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- Équipe LoopNet
801 Laurel St
Creston, IA 50801
Dollar Tree · Vente au détail Propriété À vendre
Faits saillants de l’investissement
- Parcelle du supercentre Walmart
- Bail initial de 10 ans | 7 ans et plus restants
- Deux options de renouvellement quinquennales disponibles
- Conçue pour l'arbre du dollar en 2016 | Aucun entretien différé
- Bail NNN modifié | Responsabilité minimale du locateur
- Augmentation du loyer au cours de la sixième année et de chacune des options de renouvellement
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À propos de 801 Laurel St , Creston, IA 50801
Marcus & Millichap est heureux de présenter en exclusivité pour votre examen d'acquisition le Dollar Tree loué net à Creston, dans l'Iowa. Le bâtiment de 8 000 pieds carrés a été construit sur mesure pour Dollar Tree en 2016, et Dollar Tree a signé un bail original de 10 ans. L'échéance actuelle du bail est le 31 août 2026, ce qui laisse plus de 7 ans de durée du bail de base restant. Deux options de renouvellement de cinq ans sont disponibles, chacune ayant une augmentation de loyer. Il y a également une augmentation de loyer au cours de l'année 6 de la période de base. Le bail est modifié triplement net, le locateur étant responsable de la toiture et des éléments structurels de l'immeuble et le locataire responsable de l'entretien des aires communes, des taxes foncières et des assurances. Le Dollar Tree est idéalement placé comme parcelle du Walmart Supercenter derrière lui, et se trouve entre un Supertel Inn et un Super 8, qui assurent tous deux un trafic de marche constant pour Dollar Tree. Tractor Supply et Hardee's se trouvent de l'autre côté de la rue, ainsi que plusieurs autres détaillants nationaux en bas de la rue, dont McDonald's, Dollar General, First National Bank, Casey's General Store, Subway, Dairy Queen et plus encore. Dollar Tree est une entreprise du classement Fortune 150 qui exploite plus de 14 835 succursales dans 48 États et au Canada. En juillet 2015, Dollar Tree a finalisé son achat de Family Dollar après une conclusion tant attendue de la transaction qui a fait l'objet de près d'une saga d'acquisitions d'un an qui comprenait une tentative de rachat hostile d'un autre détaillant à rabais, Dollar General.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0512304030 | Évaluation des bâtiments | 1 253 095 $ |
| Évaluation du terrain | 316 040 $ | Évaluation totale | 1 569 134 $ |
Impôts fonciers
