801 Lake Ave
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801 Lake Ave
5 400 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Lake Worth, FL 33460 2 693 193 $ CAD (499 $ CAD/pi²) 3,16% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- La propriété a une façade combinée de 134 pieds sur l'avenue Lake et la rue J
- Le premier étage est loué à deux locataires
Résumé de l'annonce
Depuis les années 1920, la propriété est ancrée à l'intersection de l'avenue Lake et de la rue J, dans le quartier historique de la vieille ville, convivial pour les piétons. Le centre-ville est principalement composé de restaurants, de vie nocturne et de commerce de détail. Le Lake Worth Playhouse, situé de l'autre côté de la rue, attire de fortes foules. La propriété a une façade combinée de 134 pieds sur l'avenue Lake et la rue J. Restauré avec amour par le propriétaire actuel en 2017. L'édifice a remporté le prix de préservation historique décerné par la ville en 2018. Le premier étage est loué à deux locataires. Avec un loyer mensuel combiné de 5000,00$. Le deuxième étage est une coquille, comme vous pouvez le voir sur les photos. Le zonage du centre-ville permettra de nombreuses options de construction, d'utilisation résidentielle et/ou commerciale. Le bâtiment a un escalier avant et un escalier arrière.
Bilan financier (Réel - 2022) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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Revenu de location brut | $99,999 | $9.99 |
Autres revenus | - | - |
Perte due à l’inoccupation | - | - |
Revenu brut effectif | $99,999 | $9.99 |
Taxes | $99,999 | $9.99 |
Dépenses d’exploitation | $99,999 | $9.99 |
Total des dépenses | $99,999 | $9.99 |
Revenu net d’exploitation | $99,999 | $9.99 |
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Revenu de location brut (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Autres revenus (CAD) | |
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Annuel | - |
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Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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Revenu brut effectif (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Taxes (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Total des dépenses (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 400 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1923/2017
Prix
2 693 193 $ CAD
Prix par pi²
499 $ CAD
Taux de capitalisation
3,16%
Revenu net d’exploitation
85 048 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,69
Taille du lot
0,18 AC
Zonage
DT - Zonage du centre-ville
Stationnement
10 espaces par 1 000 pi² loués
Façade
Commodités
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (94)
Bike Score ®
Très cyclable (85)
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Impôts fonciers
Numéro de lot | 38-43-44-21-15-017-0212 | Évaluation totale | 948 660 $ CAD (2023) |
Évaluation du terrain | 253 030 $ CAD (2023) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
Évaluation des bâtiments | 695 630 $ CAD (2023) | Année d’imposition | 2022 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
38-43-44-21-15-017-0212
Évaluation du terrain
253 030 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
695 630 $ CAD (2023)
Évaluation totale
948 660 $ CAD (2023)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2022
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