Lakeside Crossing | 801 International Pky
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Lakeside Crossing 801 International Pky
15 952 pi² 100% Loué 4-Étoile Vente au détail Immeuble Flower Mound, TX 75022 10 627 815 $ CAD (666 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Bien de vente au détail nouvellement construit situé dans le sous-marché aisé Northern DFW de Flower Mound, au Texas
- Lyers moyens de 29,38$ NNN PSF, ce qui est inférieur au marché pour les espaces commerciaux comparables dans les nouvelles constructions
- FM 2499/Long Prairie Rd/Façade de voies internationales avec un nombre de trafic dépassant 56 260 VP/D
- Expiration moyenne du bail de base d'août 2031 ; tous les locataires ont des augmentations de loyer annuelles au cours de la période principale et des options de renouvellement multiples
- Le revenu HH moyen dépasse 191 200$, 166 200$ et 150 700$ dans les rayons de 1, 3 et 5 milles, respectivement
- Moments du quartier des affaires de Lakeside avec plus de 45 entreprises (8 958 000+ pieds 2) de sites industriels
Résumé de l'annonce
Lakeside Crossing est un bien commercial de 15 952 pieds carrés situé dans le sous-marché aisé de Flower Mound, au Texas, dans le nord de Dallas/Fort Worth. Construite en 2021, la propriété se trouve à environ 30 minutes au nord du centre-ville de Dallas et à moins de 10 minutes au nord de l'aéroport international DFW. Lakeside Crossing est loué à 100 % à une gamme de locataires complémentaires d'utilisateurs commerciaux et médicaux, notamment Smoothie King (drive-thru), Texas Health Resources Family Care, The UPS Store, Capriotti's, Honeybird et Arcade 92. Les loyers se situent en moyenne à seulement 29,38$ NNN PSF, ce qui est à la hauteur ou en deçà du marché pour des locaux commerciaux de nouvelles constructions comparables. Tous les locataires ont une durée moyenne de bail de base expirant en août 2031, subissent de multiples augmentations de loyer au cours de leur contrat de location principal et ont de multiples options de renouvellement.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Devanture de bureau ou de commerce de détail
Taille du bâtiment
15 952 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoile
Année de construction
2021
Prix
10 627 815 $ CAD
Prix par pi²
666 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
664 275 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Terrain en acres
1,75 AC
Stationnement
79 Espaces
Façade
286 pi le Long Prairie Road
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R752300 | Évaluation des bâtiments | 6 243 327 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 075 775 $ CAD | Évaluation totale | 7 319 102 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R752300
Évaluation du terrain
1 075 775 $ CAD
Évaluation des bâtiments
6 243 327 $ CAD
Évaluation totale
7 319 102 $ CAD
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Tim Axilrod -
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Tommy Tucker -
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