801 Highway 2
Nebraska City, NE 68410

Ce Holiday Inn Express & Suites de 76 chambres a ouvert ses portes en août 2018 avec le Formula Blue Design. L'impressionnant accent de pierre et la grande porte coche procurent à la fois un agréable sentiment d'arrivée et une première impression de qualité. L'hôtel offre à ses clients une variété de types de chambres, y compris de grandes suites. Les équipements de cet hôtel nouvellement construit comprennent des téléviseurs à écran plat, une piscine intérieure, une salle de fitness, des salles de réunion, une grande salle de petit-déjeuner et une blanchisserie pour les invités. Le Nebraska City Holiday Inn Express & Suites est situé à l'intersection très fréquentée des autoroutes 2 et 75. Le marché hôtelier n'a pas ouvert de nouvel hôtel depuis plus de dix ans, à savoir le Best Western de 30 chambres. Nebraska City est une communauté jeune et active de 7 400 habitants située au bord de la rivière Missouri. L'Interstate 29 passe juste à l'est de la ville, ce qui entraîne une forte circulation. Les grandes villes d'Omaha et de Lincoln sont à moins d'une heure de route de l'hôtel. Les principaux employeurs de Nebraska City comprennent Cargill Meat Solutions, American Meter, Arbor Day Farm et CHI — St. Mary's Community Hospital, qui assurent tous des activités stables à la propriété. Les attractions de la région comprennent la célébration annuelle de l'Arbor Day, le parc historique d'État Arbor Lodge, le Led Lodge & Conference Center, le musée Kregel, le Kimmel Orchard et le centre d'accueil Lewis & Clark. Le vendeur offre de vendre l'incitatif de financement par augmentation d'impôt (TIF) séparément, si un acheteur souhaite le faire. L'autre option serait que le vendeur conserve le TIFF et vende simplement l'hôtel. L'achat du TIF pourrait réduire considérablement le montant des capitaux propres nécessaires à l'achat de l'hôtel. Encore une fois, comme l'hôtel est une nouvelle construction et répond aux exigences de conception actuelles de la Formule Blue, l'hôtel devrait avoir besoin de peu ou pas de PIP. Cette nouvelle construction du Holiday Inn Express & Suites offre tous les attributs d'un investissement solide. C'est-à-dire un rendement financier exceptionnel, une position dominante sur le marché, la proximité des principales attractions et la possibilité d'acheter le TIF. Pour ces raisons, nous estimons que cette liste mérite votre attention.