Corner of Columbia and 8th Streets 801 Columbia St

Cette propriété légendaire de 4553 SF Hudson (anciennement Niver's Music Store) est prête à être construite par un investisseur visionnaire. L'emplacement souhaitable et très fréquenté est situé à quelques pas de la rue Warren et à proximité du quartier des dépôts.
Cette propriété offre un grand potentiel pour un nouveau propriétaire/promoteur. Emplacement à un coin très fréquenté, rue Columbia (route 23B) et 8e rue. Les devantures des magasins ont 32 pi de façade sur la rue Columbia et 42 pieds sur la 8e rue.
La grande devanture ouverte comptait autrefois deux vitrines de magasins. Les entrées séparées sont toujours intactes. Louez la devanture en un ou deux logements. Le garage attenant, qui fait face à la rue Columbia et à l'atelier situé derrière, pourrait être une autre unité commerciale louable. Il y a deux unités résidentielles au deuxième étage (une actuellement utilisée uniquement comme entreposage). Il y a aussi deux greniers au 3e étage qui pourraient servir de rangement supplémentaire, ou être aménagés comme salle des médias ou bureau à domicile. Les locaux commerciaux et commerciaux actuels totalisent 4553 pieds carrés (422,99 m). Si vous terminez les greniers, cela porte la superficie totale en pieds carrés à 6830 pieds carrés (634,53 m) d'espace utilisable.
Il y avait à un moment donné, deux appartements résidentiels distincts au deuxième étage. L'une est pour la plupart intacte avec salon, salon, deux chambres à coucher, grande cuisine, salle de bains avec porche latéral grillagé à côté de la cuisine. Un deuxième appartement a été converti en espace de rangement supplémentaire, avec un ascenseur de colis à main inventif jusqu'à l'unité. Il y a beaucoup de détails originaux dans les deux unités résidentielles (voir photos). À l'heure actuelle, il n'y a que des escaliers abaissants pour accéder à la deuxième unité résidentielle (maintenant entreposage).
Cette propriété se trouve dans la zone d'opportunité Hudson, ce qui pourrait être très avantageux pour un utilisateur/promoteur qui utilise les gains en capital pour l'achat et la rénovation de cette propriété (parlez à votre conseiller financier pour comprendre tous les avantages financiers qui pourraient être réalisés dans la zone d'opportunité).
La propriété se trouve dans le district R-5, qui est un quartier résidentiel permettant une ou deux résidences familiales. Mais l'utilisation commerciale de cette propriété remonte à plus de 100 ans et fait l'objet d'un droit acquis. Selon ce que vous souhaitez faire ici, l'agent d'inscription vous aidera à demander et à obtenir une dérogation (le cas échéant). En raison de sa longue histoire commerciale et de son emplacement puisqu'il s'agit de la première propriété à l'intérieur du quartier résidentiel, une seule propriété à l'extérieur du quartier commercial principal. Cela devrait faciliter toute considération de zonage. Parlez à l'agent Victor Mendolia pour obtenir de plus amples renseignements sur le zonage.
Le bâtiment se trouve juste en face de Cafe Mutton et à proximité des points chauds Lil' Deb's Oasis, Return Brewing, Upper Depot Brewing et Isaan Thai.
Ne manquez pas cette occasion passionnante d'acquérir l'un des rares immeubles restants au centre-ville d'Hudson !