801 Atlantic Ave
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801 Atlantic Ave
4 Unité Immeuble d’appartements 2 090 695 $ CAD (522 674 $ CAD/Unité) 5% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90813
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Faits saillants de l’investissement
- Les 4 unités ont été méticuleusement rénovées en 2023
- Toit blanc en silicone 2024
- 2 logements vacants disponibles pour que le propriétaire-occupant ou l'investisseur puisse sélectionner manuellement ses locataires
- Système électrique entièrement mis à niveau en 2023, y compris un recâblage complet, un nouveau panneau de service principal et des sous-panneaux
- Combinaison attrayante de (2) unités de 2 chambres à coucher 1 salle de bain et (2) unités de 3 chambres à coucher 1 salle de bain
- Profitez de loyers bruts prévus de 113 220$ par année, d'un taux de 13,0 GRM, d'un taux de plafonnement de 5,0 % et d'une hausse de 8 % des loyers.
Résumé de l'annonce
Bienvenue au 801 Atlantic Ave, Long Beach, Californie — une propriété multifamiliale de 4 logements étonnamment rénovée, parfaite pour les investisseurs et les propriétaires-occupants. La propriété a une combinaison attrayante de (2) unités de 2 chambres à coucher, 1 salle de bain et (2) unités de 3 chambres à coucher 1 salle de bain. Les 4 unités ont été méticuleusement rénovées en 2023, y compris de nouveaux revêtements de sol, armoires, comptoirs en quartz, luminaires, chauffe-eau, éviers, appareils électroménagers, stores et peinture fraîche. La propriété bénéficie d'un système électrique entièrement amélioré en 2023, y compris un recâblage complet, un nouveau panneau de service principal et des sous-panneaux, ainsi qu'un toit blanc en silicone 2024 ! Profitez de loyers bruts prévus de 113 220$ par année, d'un taux de 13,0 GRM, d'un taux de plafonnement de 5,0 % et d'une hausse de 8 % des loyers. De plus, l'unité 807 (3bd 1ba) et l'unité 803 (2bd 1ba) seront disponibles à la clôture de l'entiercement, ce qui est idéal pour un propriétaire-occupant ou un investisseur pour sélectionner son locataire et capturer le loyer du marché !
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 090 695 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 522 674 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,07 AC |
| Taux de capitalisation | 5% | Taille du bâtiment | 3 212 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13 | Occupation moyenne | 50% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1914 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 2 090 695 $ CAD |
| Prix par unité | 522 674 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,07 AC |
| Taille du bâtiment | 3 212 pi² |
| Occupation moyenne | 50% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1914 |
Commodités des unités
- Plans de travail en quartz
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 2 | 4 174 $ CAD | - |
| 2+1 | 2 | 3 008 $ CAD | - |
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Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (90)
Transit Score ®
Excellent transport en commun (72)
Bike Score ®
Très cyclable (77)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7274-016-016 | Évaluation totale | 1 587 510 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 566 968 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 020 542 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7274-016-016
Évaluation du terrain
566 968 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 020 542 $ CAD
Évaluation totale
1 587 510 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
Zonage
| Code de zonage | MF |
| MF |
-
Chris Crosby -
Buckingham Investments
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