8001 Biscayne Blvd
Miami, FL 33138

Disponible maintenant est une occasion rare de louer un restaurant Plug & Play de deuxième génération entièrement aménagé dans l'une des zones les plus convoitées et les plus achalandée du quartier MiMo du corridor Biscayne. Il y avait une Paulie Gees Pizza (franchisée de l'emplacement original de brooklyn) qui occupait l'espace situé au 8001, boul. Biscayne, Miami FL, dans le district de MiMo. L'ensemble de l'édifice a été complètement rénové en 2015 et refait et mis à jour selon les codes. Le locataire précédent avait un permis de bière et de vin en place. Il est possible d'obtenir un permis d'alcool complet sur les lieux. Le propriétaire est ouvert à permettre les affaires de dîner/bar en fin de soirée. Tous les équipements qui sont pratiquement neufs et illustrés comprennent four à pizza Napoli, 2 réfrigérateurs massifs, cuisinière, équipement de lavage de la vaisselle et plusieurs éviers, 2 salles de bains, tables et banquets entièrement rénovées et conformes à l'ADA, toutes nouvelles unités c.a. sur le toit et deux chauffe-eau, nouveau panneau électrique, auvent électrique pour couvrir le coin salon extérieur, tout nouveau bar avec équipement et tabourets de bar, bière froide système de sortie, machine à glace, système stéréo et haut-parleurs câblés et montés, système de caméra, système de piège à graisse, le système et l'équipement d'alarme incendie et bien plus encore. L'édifice mesure environ 3100 pieds carrés et dispose d'un stationnement avant avec entrée et sortie juste au large de Biscayne, ce qui est extrêmement rare et convoité. La majorité des propriétés le long de Biscayne ont un stationnement à l'arrière. Le terrain avant est de 10 412 pi2 comprend également un deuxième lot arrière contigu qui est un terrain de 5 720 pieds carrés derrière l'immeuble situé près de la 80e rue (615, 80e rue NE) qui peut être utilisé pour un stationnement supplémentaire ou peut être aménagé. La propriété est zonée T6-80 de plein droit Il y a un énorme panneau publicitaire orienté vers le nord sur Biscayne qui peut être utilisé par le locataire et le locateur a été approché par Clear Channel pour louer, mais le locateur a choisi de permettre aux locataires d'utiliser. Quelques informations sur la zone MiMo : https://www.jetsetter.com/magazine/mimo-miami-next-hot-neighborhood/ Directement de l'autre côté de la rue, il y a un Domino's Pizza, un McDonald's et un CVS. Il y a aussi un Wendy's et Taco Bell à un pâté de maisons du même côté de la rue. En diagonale, de l'autre côté de la rue de la propriété, il y a un énorme projet de 50 M$ et plus en cours de construction appelé le centre Tirton (http://www.tritoncenter.us) dirigé par un groupe chinois avec plus de 325 unités de location, un stationnement, 25 000 pieds carrés de détail, des bureaux, des maisons de ville de luxe et un Hilton Garden Inn avec 139 clés. com/miami/2018/01/14/redéveloppement-projet-des-anciens-ins-construire-en-miami-draws-26m-prêt/ Cette propriété est située à un pâté de maisons du corridor de la 79e rue, qui est l'un des quartiers les plus chauds de Miami en ce moment et en expansion rapide. C'est aussi l'une des principales artères de transport. (http://www.miamiherald.com/news/business/article121811598.html) L'espace de cotravail appelé Buro (à quelques pâtés de maisons) est plein et abrite des entreprises comme Lyft. Le café panthère vient d'ouvrir à environ 15 pâtés de maisons à Mimo, et l'ouverture de ce café-magasin est reconnue comme ayant stimulé la montée et la gentrification de toute la région de Wynwood. http://www.miaminewtimes.com/restaurants/panther-coffee-opening-in-miamis-mimo-district-9848108 Statistiques : • Le dénombrement combiné de la circulation à l'intersection de la 79e rue et du boulevard Biscayne représente un impressionnant nombre quotidien de 63 000 voitures • Le corridor commercial Upper East Side est l'un des sous-marchés de détail qui connaît la croissance la plus rapide dans tout le comté de Miami-Dade • Données démographiques à forte densité de plus de 160 000 personnes vivant à moins de trois milles de la propriété en cause et de plus de 475 000 personnes vivant à moins de 5 milles La propriété est offerte à la location, y compris les deux lots sur la base de NNN absolu. Impôts fonciers annuels (pour les deux lots combinés) : 25 030,41$ Assurance de biens, de responsabilité et d'assurance contre les inondations : 10 203,00$ Loyer de base : 139 500 $/année 6.7 Taxe de vente de la Floride et de Miami Le loyer mensuel est d'environ 15 500$ sur la base de NNN Les plans complets du bâtiment et le rapport environnemental de la phase 1 sont disponibles sur demande. Voir le plan d'étage actuel ci-joint, les photos et la notice d'offre.