8000 N Federal Hwy

Rare occasion d'acheter un actif A+ au cœur de Boca Raton
Vera Realty Commercial est heureuse d'offrir à la vente le 8000 North Federal Highway, un immeuble de bureaux de premier ordre de 26 655 pi2 situé dans le corridor commercial à forte croissance du Nord-Est de Boca Raton. La propriété offre un cadre magnifique et professionnel avec un grand stationnement, y compris des places de stationnement couvertes et une aire de stationnement excédentaire de 0,2 acre pour le stationnement à débordement, des structures supplémentaires ou des revenus locatifs supplémentaires.
Située directement sur l'US-1 (route fédérale), la propriété offre une visibilité inégalée et une accessibilité fantastique pour capturer tout le trafic circulant entre Boca Raton et Delray Beach. La propriété offre un accès direct à de nombreux détaillants, une forte densité de logements et des commodités de premier plan. La propriété est encore bonifiée par plus de 200 000$ d'améliorations récentes en immobilisations et de nouveaux développements réalisés sur des parcelles avoisinantes.
La propriété est actuellement louée à 97 %. La diversité des locataires permet d'atténuer le risque de crédit, tandis que les échéances échelonnées des baux permettent une hausse considérable avec la migration des locataires vers des structures de location nettes aux loyers du marché. Un acheteur peut également obtenir une valeur considérablement accrue grâce à une gestion efficace et à l'identification de centres de profit supplémentaires provenant de la parcelle excédentaire de 0,2 acre, des revenus sur les toits, des frais de télécommunication et des revenus de signalisation. Historiquement, la propriété demeure très occupée, mais la demande dans l'immeuble a grimpé en flèche au cours des derniers mois, donnant lieu à des taux de location record sur les nouveaux baux.
La propriété actuelle met fin à son partenariat, ce qui ouvre la possibilité à un investisseur de tirer parti de la croissance sans précédent de Boca Raton et de l'augmentation de la demande d'espaces de bureaux haut de gamme en banlieue.