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Forum Offices San Antonio, TX 78230
1 231 à 30 938 pi² d’espace bureau disponible
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Faits saillants du parc
- Profitez d'une vaste gamme de suites de bureau, y compris un étage complet avec des finitions haut de gamme et des fenêtres du sol au plafond.
- Établir un complexe de trois bâtiments à bureaux avec des panneaux d'édifices et des monuments bien en vue de l'IH-10 desservant 191 042 véhicules chaque jour.
- Bureaux riches en commodités avec un centre de conditionnement physique sur le campus, un centre de conférence, une charcuterie à service complet, des terrasses extérieures ombragées et un centre d'expédition Fedex.
- Faites la navette avec facilité grâce à l'accès direct à l'IH-10, à cinq minutes de route de la boucle 610 et à une passerelle couverte à partir de la terrasse de stationnement à trois niveaux.
FAITS SUR LE PARC
tous les espaces disponibles(5)
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- Disponible
Plug N'Play meublé
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- S’adapte 7 - 21 Personnes
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- S’adapte 33 - 106 Personnes
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- S’adapte 32 - 101 Personnes
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- S’adapte 4 - 10 Personnes
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
En construction - Achèvement Est 3/1/2023
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- S’adapte 4 - 12 Personnes
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage, ste 250 | 2 589 pi² | 3-10 ans | 29,50 $ CAD/pi²/an 2,46 $ CAD/pi²/mois 317,52 $ CAD/m²/an 26,46 $ CAD/m²/mois 6 364 $ CAD/mois 76 371 $ CAD/an | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 3e étage, ste 305 | 13 175 pi² | Négociable | 29,50 $ CAD/pi²/an 2,46 $ CAD/pi²/mois 317,52 $ CAD/m²/an 26,46 $ CAD/m²/mois 32 387 $ CAD/mois 388 640 $ CAD/an | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage | 12 503 pi² | 3-10 ans | 29,50 $ CAD/pi²/an 2,46 $ CAD/pi²/mois 317,52 $ CAD/m²/an 26,46 $ CAD/m²/mois 30 735 $ CAD/mois 368 817 $ CAD/an | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 9e étage, ste 970 | 1 231 pi² | Négociable | 29,50 $ CAD/pi²/an 2,46 $ CAD/pi²/mois 317,52 $ CAD/m²/an 26,46 $ CAD/m²/mois 3 026 $ CAD/mois 36 312 $ CAD/an | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 10e étage, ste 1014 | 1 440 pi² | Négociable | 29,50 $ CAD/pi²/an 2,46 $ CAD/pi²/mois 317,52 $ CAD/m²/an 26,46 $ CAD/m²/mois 3 540 $ CAD/mois 42 478 $ CAD/an | Bureau | construction complète | Maintenant |
8000 IH-10 W - 2e étage - ste 250
8000 IH-10 W - 3e étage - ste 305
8000 IH-10 W - 4e étage
8000 IH-10 W - 9e étage - ste 970
8000 IH-10 W - 10e étage - ste 1014
8000 IH-10 W - 2e étage - ste 250
| Taille | 2 589 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 29,50 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Plug N'Play meublé
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- S’adapte 7 - 21 Personnes
- Espace en excellent état
8000 IH-10 W - 3e étage - ste 305
| Taille | 13 175 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 29,50 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- S’adapte 33 - 106 Personnes
- Espace en excellent état
8000 IH-10 W - 4e étage
| Taille | 12 503 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 29,50 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- S’adapte 32 - 101 Personnes
- Espace en excellent état
8000 IH-10 W - 9e étage - ste 970
| Taille | 1 231 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 29,50 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- S’adapte 4 - 10 Personnes
- Espace en excellent état
8000 IH-10 W - 10e étage - ste 1014
| Taille | 1 440 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 29,50 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
En construction - Achèvement Est 3/1/2023
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- S’adapte 4 - 12 Personnes
- Espace en excellent état
Aperçu du parc
Forum Offices est un campus de trois bâtiments à bureaux situés à 7990, 8000 et 8010 IH-10 W dans le sous-marché dynamique du nord-ouest de San Antonio. Les édifices attrayants présentent une architecture intemporelle et efficace composée d'une façade en agrégats aux tons terreux avec du métal poli et des éléments de granit. Les récentes améliorations apportées aux bureaux du Forum comprennent des meubles élégants et un éclairage à DEL dans le hall, en plus d'un aménagement paysager luxuriant et d'espaces extérieurs ombragés sur le pittoresque campus de 16 acres. Les installations abondent dans les bureaux du Forum avec une épicerie à service complet, un centre de formation et de conférence pouvant accueillir jusqu'à 30 places et un centre de conditionnement physique ultramoderne avec vestiaires et douches. Les locataires peuvent également profiter d'une banque et d'un guichet automatique sur place, d'un centre d'expédition FedEx, d'une sécurité 24 heures sur 24, et d'une équipe de gestion et d'entretien dédiée. Stratégiquement situés à l'intersection de l'autoroute IH-10 et du chemin Callaghan, juste au nord de la boucle 410, les bureaux du Forum offrent un accès facile à ces principales autoroutes et à 10 minutes en voiture de l'aéroport international de San Antonio. Cet emplacement idéal place les locataires des bureaux du Forum à moins de deux milles du South Texas Medical Center et une multitude d'occasions de magasinage, de restauration et de divertissement.
- Installations de conférences
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Affichage sur monument
Brochure du parc
À propos de Nord-Ouest de San Antonio
Northwest San Antonio est le principal nœud de bureaux de banlieue d'Alamo City, où se trouve la deuxième plus forte concentration d'emplois à l'extérieur du centre-ville : le South Texas Medical Center. En plus de l'activité 24/7 qui découle de l'empreinte tentaculaire du centre médical de San Antonio, le côté nord-ouest offre certains des meilleurs magasins de détail de tout San Antonio. Les magasins The Rim et The Shops at La Cantera, qui représentent tous deux le haut de gamme du commerce de détail de luxe à San Antonio, sont situés à l'intersection de l'Interstate 10/Texas Loop 1604.
Avec un accès direct à l'Université du Texas à San Antonio (UTSA), le côté nord-ouest est souvent le premier choix du locataire lorsqu'il cherche de l'espace à travers San Antonio. L'UTSA est la plus grande université de la ville, avec près de 35 000 étudiants. Ce bassin de talents offre un flux constant de futurs employés de bureau aux employeurs de la ville et, en particulier, du côté nord-ouest.
Des points de repas populaires juste en face de l'autoroute de l'UTSA, à La Cantera et à The Rim, permettent au mélange locataire-étudiant de se réjouir de nombreuses options. Le centre médical abrite également certaines des cuisines les plus populaires et les plus diversifiées de la ville. Il abrite également le principal hôpital de San Antonio, Methodist Hospital, que le US News and World Report a jugé très performant dans huit interventions et conditions différentes.
Le côté nord-ouest comprend les autoroutes 410 et 10, ainsi que la State Highway 16 (Bandera Road) et Texas Loop 1604, la route périphérique la plus à l'extérieur de la ville. La région est l'une des mieux connectées de San Antonio, avec des navetteurs faciles vers le centre-ville de San Antonio et l'aéroport international de San Antonio.
Des employeurs importants comme l'USAA et Valero habitent Northwest San Antonio. Le campus de l'USAA est l'un des plus grands au pays et est l'un des facteurs déterminants de l'explosion de la construction d'appartements observée ici au cours des deux dernières décennies. En fait, plus de 15 000 unités d'habitation ont été construites du côté nord-ouest depuis 2010, ce qui devrait continuer d'attirer des locataires de bureaux dans le nord-ouest de San Antonio dans un large éventail d'industries.
Agent de location
Agent de location
Lisa Mittel, Senior Vice President, Brokerage
Lisa possède plus de 30 ans d'expérience en immobilier commercial dans les domaines de la location d'agences, de la location de projets, de la gestion de portefeuille, de la vente de placements, de l'immobilier corporatif, de la gestion et du développement immobilier.
Avant de se joindre à JLL, Lisa était directrice chez Travis Commercial Real Estate Services. Elle possède plus de 21 ans d'expérience en gestion de portefeuille institutionnel au sein de la prestigieuse société USAA Real Estate Company. Lisa a représenté ses clients dans le cadre de transactions de location de plusieurs millions de pieds carrés et a participé à des transactions d'acquisition et de vente de placements au cours de sa carrière.
Lisa possède de l'expérience dans le domaine de l'immobilier dans de nombreux marchés aux États-Unis, dont Austin, New York, Seattle, San Francisco, Chicago, Tampa, Phoenix et San Diego.
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Lisa Mittel -
JLL
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Forum Offices | San Antonio, TX 78230
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