8000 Bluewater Rd NW | Albuquerque, NM 87121
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8000 Bluewater Rd NW
Albuquerque, NM 87121
Industriel Propriété À vendre
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Faits saillants de l’investissement
- La taille variée des unités permet de saisir le point idéal du marché et de favoriser la croissance dans les parcs, ce qui se traduit par une plus grande rétention des locataires.
- Des durées de location plus courtes permettent d'accéder à la forte croissance des loyers du marché.
- Forte dynamique du marché industriel, comme en témoigne un taux d'inoccupation de 2,5 %.
- Les rôles de loyer diversifiés limitent l'exposition des propriétaires aux ralentissements séculaires dans n'importe quelle industrie.
- Les locataires multiples créent un taux d'occupation stable et réduisent la volatilité des flux de trésorerie.
- La demande soutenue et le ralentissement du pipeline de construction continueront de resserrer les taux d'inoccupation et de stimuler la croissance des loyers au cours des prochains trimestres.
Résumé de l'annonce
Offres à échéance le 24/10/24 :
CBRE, Inc., à titre de courtier exclusif, est heureuse d'offrir à la vente Sandia Distribution Center (la « Propriété »), une propriété à locataires multiples totalisant
201 720 SF, stratégiquement situé dans le sous-marché West Mesa du marché industriel d'Albuquerque.
Le sous-marché de West Mesa affiche un taux d'inoccupation de 0,8 %, dépassant le marché de l'agglomération d'Albuquerque. Il s'agit d'une occasion unique de
acquérir un bien institutionnel de qualité qui est loué à 100 % à 6 locataires de qualité provenant d'un large éventail d'industries.
La propriété est simultanément offerte dans le cadre d'un portefeuille plus vaste composé de 12 propriétés et 28 immeubles, totalisant 2,25 MSF en Arizona, en Utah, au Nevada et au Nouveau-Mexique.
CBRE, Inc., à titre de courtier exclusif, est heureuse d'offrir à la vente Sandia Distribution Center (la « Propriété »), une propriété à locataires multiples totalisant
201 720 SF, stratégiquement situé dans le sous-marché West Mesa du marché industriel d'Albuquerque.
Le sous-marché de West Mesa affiche un taux d'inoccupation de 0,8 %, dépassant le marché de l'agglomération d'Albuquerque. Il s'agit d'une occasion unique de
acquérir un bien institutionnel de qualité qui est loué à 100 % à 6 locataires de qualité provenant d'un large éventail d'industries.
La propriété est simultanément offerte dans le cadre d'un portefeuille plus vaste composé de 12 propriétés et 28 immeubles, totalisant 2,25 MSF en Arizona, en Utah, au Nevada et au Nouveau-Mexique.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Année de construction | 2000 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 1,52/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Distribution | Effacer hauteur du plafond | 24 pi |
| Classe d’immeuble | B | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 47 |
| Taille du lot | 15,12 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 8 |
| Aire du bâtiment louable | 201 720 pi² | Zone de développement économique |
Oui
|
| Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Distribution |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 15,12 AC |
| Aire du bâtiment louable | 201 720 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 1,52/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 24 pi |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 47 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 8 |
| Zone de développement économique |
Oui |
Commodités
- Éclairage fluorescent
Services publics
- Eau
- Égout
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1-010-057-152327-2-04-30 | Évaluation des bâtiments | 3 204 645 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 649 378 $ CAD | Évaluation totale | 3 854 023 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1-010-057-152327-2-04-30
Évaluation du terrain
649 378 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 204 645 $ CAD
Évaluation totale
3 854 023 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | NR-BP (https://documents.cabq.gov/planning/agis/IDO/UseTables/AllowableUses-NR-BP.pdf) |
| NR-BP (https://documents.cabq.gov/planning/agis/IDO/UseTables/AllowableUses-NR-BP.pdf) |
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