800 S Maiden Ln
Joplin, MO 64801

Emplacement privilégié - (deux) sites de développement commercial de 1 acre disponibles dans la région revitalisée du sud-ouest Joplin. Située juste au sud de l'intersection très fréquentée de la 7th Street et de Maiden Lane, cette propriété offre une visibilité élevée et un accès exceptionnel, ce qui la rend idéale pour une gamme d'utilisations commerciales. Une superficie contiguë de 9,82 acres est également disponible. M-2 arrière de 7,82 acres disponible avec 2 servitudes d'accès sur Maiden Lane. Lots de façade zonés C-3 et parcelle arrière M-2. Les deux parcelles de 1 acre ont un accès réservé et les points d'accès de 9,82 à 3 points d'accès. Enquête ALTA de 2023 disponible - communiquez avec l'agent d'inscription. LISTE DES CARACTÉRISTIQUES : (1) Adresse de la propriété : 810 S. Maiden Lane ET/OU 1726 W. 7th Street, Joplin, MO. (2) L'entrée et la sortie directes vers le site se font à la fois par Maiden Lane, une artère mineure située dans la ville de Joplin, et par US Bus. La route 66, également connue sous le nom de 7th St., est une artère principale de la ville de Joplin, via la rue Cunningham, 50' R.O.W., qui n'a pas encore été améliorée. (3) Les biens situés le long de cette partie de la voie Maiden sont identifiés dans le plan global de 2012 de la ville de Joplin comme faisant partie d'un « corridor de développement de remblayage futur ». À ce titre, les terrains seront assujettis aux « Normes de développement de remblais commerciaux multiusages » (MUC). Ces normes doivent être appliquées à l'examen de toute demande de permis d'utilisation des terres, de permis de construire ou de rezonage d'un terrain. Les utilisations, y compris les services médicaux, hospitaliers et autres utilisations de bureau et institutionnel, sont permises en vertu de la classification MUC. (Veuillez consulter le code de zonage de la ville de Joplin, « Tableau d'utilisation des terres », p. 153-157, ici : http://joplinmo.org/DocumentCenter/Home/View/65.) Les utilisations adjacentes actuelles comprennent un spa de jour, un établissement de santé et un restaurant. (4) La propriété se trouve à l'extérieur de la plaine inondable de 100 ans. (5) Les terrains offerts sont entièrement détenus et contrôlés par le propriétaire et sont exempts de charges. (6) Le propriétaire n'a connaissance d'aucun développement futur touchant le site, y compris les projets voisins ou les plans de construction de routes ou de lignes de services publics, de nivellement, de drainage ou d'égout. La voie Maiden a été récemment élargie. (7) Le site était auparavant occupé par un magasin Wal-Mart et tous les services publics sont disponibles et sur place, y compris les égouts pluviaux et sanitaires municipaux, le gaz naturel public, l'eau, l'électricité, la télévision par câble et le téléphone. Le site est dégagé et mis à niveau. Le terrain de stationnement actuel de 116 600 pieds carrés peut accueillir environ 300 places de stationnement de taille standard. (8) Le propriétaire n'a connaissance d'aucune servitude (au-dessus ou au-dessous du sol) ni de charges affectant le développement potentiel de la parcelle, autres que celles indiquées.