800 S Gilbert St
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800 S Gilbert St
175 050 pi² 49% Loué Industriel Immeuble Danville, IL 61832 6 899 376 $ CAD (39 $ CAD/pi²) 10,28% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Possibilité d'investissement industriel à locataires multiples
- Chambre pour augmenter les loyers | Crédit locataire payant 2,15 $SF Mod. Brut
- Améliorations importantes en immobilisations récemment achevées, y compris le toit
- Combinaison de location de crédit nationale et locale | Vilebrequin Thyssenkrupp (TKAMY : OTCMKTS)
- Offre à rendement élevé | Taux de plafonnement sur place de 10,28 %
- Prix nettement inférieur au coût de remplacement (27,42 $/pi2)
Résumé de l'annonce
Le Doughty Industrial Group de Marcus & Millichap est heureux de présenter l'offre de vente payante simple du 800 S Gilbert Street, Danville, Illinois, un immeuble industriel multilocataire entièrement occupé. La propriété se trouve directement à l'échangeur Interstate 74 et U.S. Route 150.
La propriété de 175 050 pieds carrés se compose de deux unités, la suite A, qui mesure 85 050 pieds carrés, et la suite B, qui mesure 90 000 pieds carrés. La suite A est occupée par le vilebrequin Thyssenkrupp (TKAMY : OTCMKTS) tandis que la suite B est occupée par Dawson Logistics, LLC. Les deux locataires exploitent des structures de location brutes modifiées, Thyssenkrupp étant nettement sous le marché, à 2,15 $/pi2 brut modifié. Thyssenkrupp et Dawson Logistics ont tous deux renouvelé leurs baux plus tôt, témoignant ainsi de leur engagement envers la propriété.
L'acquisition de ce placement offre à un investisseur la possibilité d'acquérir un actif industriel stabilisé avec une hausse future importante. Au prix courant courant de 4 800 000$, l'investissement génère un NOI de 493 568$, ce qui équivaut à un taux de capitalisation de 10,28 %.
La propriété de 175 050 pieds carrés se compose de deux unités, la suite A, qui mesure 85 050 pieds carrés, et la suite B, qui mesure 90 000 pieds carrés. La suite A est occupée par le vilebrequin Thyssenkrupp (TKAMY : OTCMKTS) tandis que la suite B est occupée par Dawson Logistics, LLC. Les deux locataires exploitent des structures de location brutes modifiées, Thyssenkrupp étant nettement sous le marché, à 2,15 $/pi2 brut modifié. Thyssenkrupp et Dawson Logistics ont tous deux renouvelé leurs baux plus tôt, témoignant ainsi de leur engagement envers la propriété.
L'acquisition de ce placement offre à un investisseur la possibilité d'acquérir un actif industriel stabilisé avec une hausse future importante. Au prix courant courant de 4 800 000$, l'investissement génère un NOI de 493 568$, ce qui équivaut à un taux de capitalisation de 10,28 %.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
900 377 $
|
5,14 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
900 377 $
|
5,14 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
190 937 $
|
1,09 $
|
| Revenu net d’exploitation |
709 440 $
|
4,05 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 900 377 $ |
| Annuel par pi² | 5,14 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 900 377 $ |
| Annuel par pi² | 5,14 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 190 937 $ |
| Annuel par pi² | 1,09 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 709 440 $ |
| Annuel par pi² | 4,05 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 899 376 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 175 050 pi² |
| Prix par pi² | 39 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction/rénovation | 1947/1968 |
| Taux de capitalisation | 10,28% | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 21 pi |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 10 |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Taille du lot | 15,69 AC |
| Prix | 6 899 376 $ CAD |
| Prix par pi² | 39 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10,28% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 15,69 AC |
| Aire du bâtiment louable | 175 050 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1947/1968 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 21 pi |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 10 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
Services publics
- Gaz
- Eau
- Égout
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 170 970 $ CAD (2022) | |
| Évaluation du terrain | 87 128 $ CAD (2022) | Évaluation totale | 258 098 $ CAD (2022) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
87 128 $ CAD (2022)
Évaluation des bâtiments
170 970 $ CAD (2022)
Évaluation totale
258 098 $ CAD (2022)
Zonage
| Code de zonage | I-1 |
| I-1 |
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