Grocery Outlet & Tractor Supply | 800 N Park Ctr
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Grocery Outlet & Tractor Supply 800 N Park Ctr
43 335 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Selah, WA 98942 7 972 298 $ CAD (184 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- 4e épicerie la plus visitée de l'État et au 91e percentile à l'échelle nationale, selon Placer.AI
- Propriété à deux locataires occupée par des locataires du crédit national
- La propriété est située sur la route 823, l'artère principale reliant Selah à la grande région de Yakima
- La propriété est exploitée comme épicerie depuis sa construction initiale en 1982.
- Le point de vente d'épicerie est l'un des deux seuls épiciers dans un rayon de 3,5 milles et la seule marque nationale à moins de 6 milles
- Les deux locataires ont quatre options de cinq ans restantes avec des augmentations de loyer prévues
Résumé de l'annonce
L'offre offre la possibilité d'acquérir une propriété commerciale de 43 335 pi2 occupée par deux locataires de crédit nationaux dans les secteurs des épiceries et de la fourniture de tracteurs. L'épicerie est l'un des endroits les plus performants au pays, se classant au 91e et au 95e percentile pour les visites à l'échelle nationale et à l'échelle de l'État selon Placer.ai, respectivement. La propriété bénéficie d'une concurrence limitée, puisqu'une seule autre épicerie ou supermarché exerce ses activités dans un rayon de 3,5 milles et est la seule épicière nationale située dans un rayon de 6 milles. La propriété est très visible depuis son emplacement sur la route principale reliant Selah à la grande région de la vallée de Yakima. À moins d'un kilomètre de là se trouve Zirkle Fruit, un producteur et distributeur de longue date et l'un des plus importants employeurs de la région. Adjacent à la propriété se trouve le parc Carlon, un complexe sportif polyvalent qui attire des équipes de jeunes et leurs familles de partout dans l'État.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Supermarché
Taille du bâtiment
43 335 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1982/2019
Prix
7 972 298 $ CAD
Prix par pi²
184 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
458 407 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
4,95 AC
Zonage
B2
Stationnement
120 Espaces (2,77 espaces par 1 000 pi² loués)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 181436-21442 | Évaluation des bâtiments | 5 863 445 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 393 787 $ CAD | Évaluation totale | 7 257 233 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
181436-21442
Évaluation du terrain
1 393 787 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 863 445 $ CAD
Évaluation totale
7 257 233 $ CAD
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