Atlantic Village Professional Center 800 N Federal Hwy
Espace disponible 5 Étoiles 1 053 à 52 705 pi² à Hallandale Beach, FL 33009
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS
- Atlantic Village Professional Center propose des espaces de bureaux/médicaux et de commerce de détail de classe A, dotés de finitions luxueuses et de nombreuses commodités.
- Les locataires d'Atlantic Village profiteront de la communauté très prisée de Hallandale Beach et de son emplacement en Floride du Sud, à proximité d'autres marchés clés.
- Profitez d’un emplacement stratégique avec un accès direct aux principales autoroutes et à l’aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood situé à proximité.
- Développement riche en commodités avec plus de 20 restaurants, centres de fitness, salons de beauté, terrains de sport et une aire de jeux intérieure pour enfants.
- Le Centre Professionnel Atlantic Village dispose de deux ascenseurs emblématiques, de vitrages écoénergétiques résistants aux impacts et d'intérieurs spacieux avec de hauts plafonds.
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Atlantic Village est un centre de style de vie à usage mixte regroupant des commerces de détail, des restaurants, des lieux de divertissement, ainsi que des bureaux professionnels et médicaux. Situé directement sur l'autoroute US 1 à Hallandale Beach, le Village se trouve à seulement 5 minutes au nord d'Aventura, 5 minutes au sud de Hollywood et à 15 minutes de Sunny Isles. Atlantic Village abrite plus de 20 restaurants (dont un célèbre restaurant et bar sur le toit), une académie de natation pour enfants et bébés, une école de langues pour adultes, ainsi qu'une aire de jeux intérieure pour enfants, entre autres locataires. De plus, Atlantic Village comprend deux immeubles de bureaux de classe A dédiés à des usages médicaux au sein du complexe, ainsi qu'un immeuble de bureaux boutique.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Espace commercial au rez-de-chaussée situé directement le long de l'autoroute US Highway 1, offrant une excellente visibilité, idéal pour maximiser l'exposition et attirer un flux constant de clients potentiels. Son emplacement de choix garantit un fort achalandage piétonnier et automobile.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Hauts plafonds
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 18’
Cet espace commercial au rez-de-chaussée situé sur l'US Highway 1 offre une visibilité exceptionnelle, ce qui en fait un emplacement idéal pour un restaurant. Sa position stratégique garantit une grande visibilité et un accès facile, attirant à la fois les piétons et le trafic automobile. Les vastes espaces extérieurs ajoutent à son attrait, offrant des possibilités pour des repas en plein air ou des zones supplémentaires d'interaction avec les clients.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 20’
- Hauts plafonds
Le Centre Professionnel Atlantic Village réinvente l'espace de travail commercial, augmentant la productivité et améliorant la satisfaction des employés.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Le Centre Professionnel Atlantic Village réinvente l'espace de travail commercial, augmentant la productivité et améliorant la satisfaction des employés.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Partiellement construit comme Bureau standard
- S’adapte 6 - 18 Personnes
Le Centre Professionnel Atlantic Village réinvente l'espace de travail commercial, augmentant la productivité et améliorant la satisfaction des employés.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Partiellement construit comme Bureau standard
- S’adapte 3 - 9 Personnes
Le Centre Professionnel Atlantic Village réinvente l'espace de travail commercial, augmentant la productivité et améliorant la satisfaction des employés.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Partiellement construit comme Bureau standard
- S’adapte 6 - 19 Personnes
Le Centre Professionnel Atlantic Village réinvente l'espace de travail commercial, augmentant la productivité et améliorant la satisfaction des employés.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Partiellement construit comme Bureau standard
- S’adapte 7 - 20 Personnes
Le Centre Professionnel Atlantic Village réinvente l'espace de travail commercial, augmentant la productivité et améliorant la satisfaction des employés.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Partiellement construit comme Bureau standard
- S’adapte 3 - 10 Personnes
Le Centre Professionnel Atlantic Village réinvente l'espace de travail commercial, augmentant la productivité et améliorant la satisfaction des employés.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Partiellement construit comme Bureau standard
- S’adapte 3 - 9 Personnes
Le Centre Professionnel Atlantic Village réinvente l'espace de travail commercial, augmentant la productivité et améliorant la satisfaction des employés.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Partiellement construit comme Bureau standard
- S’adapte 6 - 18 Personnes
Atlantic Village est un centre de style de vie à usage mixte regroupant des commerces de détail, des restaurants, des lieux de divertissement, ainsi que des bureaux professionnels et médicaux. Situé directement sur l'autoroute américaine US 1 à Hallandale Beach, le Village se trouve à seulement 5 minutes au nord d'Aventura, 5 minutes au sud de Hollywood et à 15 minutes de Sunny Isles. Atlantic Village abrite plus de 20 restaurants (y compris un célèbre restaurant et bar sur le toit), une académie de natation pour enfants et bébés, une école de langues pour adultes, ainsi qu'une aire de jeux intérieure pour enfants, entre autres locataires. De plus, Atlantic Village comprend deux immeubles de bureaux de classe A dédiés à des usages médicaux au sein du complexe, ainsi qu'un immeuble de bureaux boutique.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Excellente visibilité
- Magnifique immeuble tout neuf
- Plafonds hauts
- Emplacement parfait directement sur l'US-1
Le Centre Professionnel Atlantic Village réinvente l'espace de travail commercial, augmentant la productivité et améliorant la satisfaction des employés.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Partiellement construit comme Bureau standard
- S’adapte 12 - 36 Personnes
Le Centre Professionnel Atlantic Village réinvente l'espace de travail commercial, augmentant la productivité et améliorant la satisfaction des employés.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- S’adapte 12 - 36 Personnes
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 101 | 5 761 pi² | Négociable | 78,83 $ CAD/pi²/an | Commerce de détail | construction complète | 30 jours |
| 1er étage, ste 102 | 1 290 pi² | Négociable | 78,83 $ CAD/pi²/an | Commerce de détail | espace cloisonné | Maintenant |
| 1er étage, ste 103 | 2 444 pi² | Négociable | 78,83 $ CAD/pi²/an | Commerce de détail | espace cloisonné | Maintenant |
| 8e étage, ste 801 | 2 251 pi² | Négociable | 64,50 $ CAD/pi²/an | Bureau | espace cloisonné | 30 jours |
| 8e étage, ste 802 | 2 246 pi² | Négociable | 64,50 $ CAD/pi²/an | Bureau | construction partielle | 30 jours |
| 8e étage, ste 804 | 1 053 pi² | Négociable | 64,50 $ CAD/pi²/an | Bureau | construction partielle | 30 jours |
| 10e étage, ste 1001 | 2 251 pi² | Négociable | 64,50 $ CAD/pi²/an | Bureau/Médical | construction partielle | 30 jours |
| 10e étage, ste 1003 | 2 443 pi² | Négociable | 64,50 $ CAD/pi²/an | Bureau/Médical | construction partielle | 30 jours |
| 10e étage, ste 1006 | 1 128 pi² | Négociable | 64,50 $ CAD/pi²/an | Bureau/Médical | construction partielle | 30 jours |
| 10e étage, ste 1007 | 1 100 pi² | Négociable | 64,50 $ CAD/pi²/an | Bureau/Médical | construction partielle | 30 jours |
| 10e étage, ste 1009 | 2 141 pi² | Négociable | 64,50 $ CAD/pi²/an | Bureau/Médical | construction partielle | 30 jours |
| 11e étage, ste 1101 | 19 603 pi² | Négociable | 64,50 $ CAD/pi²/an | Bureau/Médical | espace cloisonné | 30 jours |
| 12e étage, ste PH1 | 4 497 pi² | Négociable | 64,50 $ CAD/pi²/an | Bureau | construction partielle | 30 jours |
| 12e étage, ste PH4 | 4 497 pi² | Négociable | 64,50 $ CAD/pi²/an | Bureau/Médical | construction partielle | 30 jours |
1er étage, ste 101
| Taille |
| 5 761 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 78,83 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage, ste 102
| Taille |
| 1 290 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 78,83 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 103
| Taille |
| 2 444 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 78,83 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, ste 801
| Taille |
| 2 251 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 64,50 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| 30 jours |
8e étage, ste 802
| Taille |
| 2 246 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 64,50 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
8e étage, ste 804
| Taille |
| 1 053 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 64,50 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
10e étage, ste 1001
| Taille |
| 2 251 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 64,50 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
10e étage, ste 1003
| Taille |
| 2 443 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 64,50 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
10e étage, ste 1006
| Taille |
| 1 128 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 64,50 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
10e étage, ste 1007
| Taille |
| 1 100 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 64,50 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
10e étage, ste 1009
| Taille |
| 2 141 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 64,50 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
11e étage, ste 1101
| Taille |
| 19 603 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 64,50 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| 30 jours |
12e étage, ste PH1
| Taille |
| 4 497 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 64,50 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
12e étage, ste PH4
| Taille |
| 4 497 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 64,50 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le *Atlantic Village Professional Center* situé au 800 N Federal Highway propose 110 000 pieds carrés d’espace commercial moderne au sein du très prisé développement à usage mixte d’Atlantic Village, dans le quartier dynamique de Hallandale Beach. Avec une façade unique et moderne, cet immeuble de 12 étages de classe A offre une variété d’espaces commerciaux et de bureaux médicaux. Idéalement positionné au cœur du développement, le bâtiment bénéficie d’un accès facile et incomparable à une multitude d’options de restauration, de shopping et de divertissement. Régalez vos papilles avec plus de 20 options de restauration, incluant un restaurant et bar signé Juvia, ainsi que d’autres groupes renommés tels que Drunken Dragon, Ferraro's Kitchen, Wagyu Bar, Jaffa, Crema, et bien d’autres. Améliorez votre santé et votre bien-être grâce aux terrains de soccer et aux courts de padel, et répondez aux besoins parascolaires de vos enfants avec une académie de natation, une académie de musique et une aire de jeux intérieure. Le *Atlantic Village Professional Center* réinvente l’espace de travail commercial, augmentant la productivité et améliorant la satisfaction des employés. Actuellement en construction, le 800 N Federal Highway offre une excellente opportunité pour les entreprises de s’installer dans des espaces de travail distinctifs situés dans un emplacement de choix. Le développement d’Atlantic Village est une destination de premier plan, tant pour les résidents locaux que pour les touristes, combinant des espaces commerciaux et de bureaux dans une ambiance dynamique et animée, avec un cadre contemporain en bord de mer à seulement quelques kilomètres au nord de Miami. L’emplacement est hautement accessible, avec un accès direct aux principales autoroutes et aux transports en commun, et à seulement quelques minutes en voiture de l’aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood (FLL). Les entreprises apprécieront l’opportunité exclusive d’occuper cet espace vibrant à usage mixte dans l’un des endroits les plus recherchés du sud de la Floride. Le *Atlantic Village Professional Center* est une perle rare dans la région et attirera sans aucun doute un intérêt considérable de la part d’entreprises nationales et internationales. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un espace immobilier de premier choix à Atlantic Village.
- Accès 24 heures
- Centre de conditionnement physique
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Station de recharge de voiture
- Balcon
- Internet par fibre optique
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
|---|---|---|---|
| Aventura Hospital and Medical Center | Soins de courte durée | 4 route min. | 1,8 mi |
| Memorial Regional Hospital | Soins de courte durée | 8 route min. | 3,9 mi |
| Larkin Community Hospital Behavioral Health Services | Psychiatrique | 9 route min. | 4,4 mi |
| South Florida State Hospital | Psychiatrique | 15 route min. | 7,3 mi |
| Memorial Hospital Pembroke | Soins de courte durée | 17 route min. | 9,2 mi |
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Carinis Pizza & Pasta | Italien | $$ | 1 Min. de marche |
| Sardina Kosher Cafe | Méditerranéen | - | 3 Min. de marche |
| Juice Mafia | Jus | $ | 3 Min. de marche |
| Drunken Dragon | - | - | 4 Min. de marche |
| The Wagyu House | - | - | 4 Min. de marche |
VENTE AU DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Club Pilates | Entraînement physique | 4 Min. de marche |
| Presidente Supermarket | Supermarché | 7 Min. de marche |
| Bank of America | Banque | 14 Min. de marche |
| UniVista Insurance | Assurance | 14 Min. de marche |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 16 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
151 Pièces
4 route min.
|
| aloft Hotel |
207 Pièces
5 route min.
|
| Margaritaville |
369 Pièces
9 route min.
|
| Four Points by Sheraton |
154 Pièces
11 route min.
|
| Le Meridien |
245 Pièces
11 route min.
|
À PROPOS DE HALLANDALE
La zone Hallandale attire un intérêt important pour les locataires de bureaux. Les principaux tirages de Hallandale sont son coût inférieur de faire des affaires par rapport aux zones voisines dans le comté de Miami, son emplacement central du sud de la Floride. Les deux principaux nœuds de bureaux de Hallandale sont le long du boulevard Hollywood et de la rue Sheridan. Quelques petites poches d'espace de bureau sont présentes dans la région de Miramar.
Hallandale est un centre d'emploi dans les soins de santé, les services aux entreprises et le commerce de détail. Parmi les plus grands locataires de la région, mentionnons Vertical Cable Inc., Don Bosco Imports & Exports, IFX Networks et DaVita Rein Care.
Les postes vacants sont proches de la moyenne du comté de Broward. Les loyers sont plus élevés que la moyenne de la région de Fort Lauderdale.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Daniel Chaberman, Commercial Director
Daniel est titulaire d'un diplôme AMDP (Advanced Management Development Program) de l'Université Harvard, ce qui lui a permis d'acquérir les connaissances et les compétences nécessaires pour exceller dans le secteur hautement concurrentiel de l'immobilier. De plus, il est titulaire d'un diplôme en marketing du Baruch College, ce qui lui a permis de bien comprendre l'importance d'une image de marque et d'une communication efficaces dans le monde de l'immobilier.
Avec une expérience en rénovation intérieure, Daniel a un sens aigu du détail et une capacité à transformer n'importe quel espace en un environnement de vie ou de travail fonctionnel et esthétique. Sa connaissance approfondie du marché immobilier, combinée à sa passion pour le design et la rénovation, font de lui un promoteur très recherché dans l'industrie.
Tout au long de sa carrière, Daniel a géré avec succès des projets complexes, des rénovations résidentielles de luxe aux développements commerciaux. Il est très compétent pour négocier des ententes, gérer des budgets et superviser des projets de construction du début à la fin.
En tant que professionnel chevronné de l'immobilier, Daniel s'est engagé à offrir des résultats exceptionnels à ses investisseurs. Sa passion pour l'immobilier et son engagement envers l'excellence font de lui un atout précieux pour tout projet ou équipe.
En plus de son expérience et de ses qualifications impressionnantes, il convient de noter que Daniel Chaberman est l'un des principaux esprits à l'origine du très acclamé Atlantic Village, un complexe à usage mixte situé à Hallandale Beach, en Floride. En tant que moteur du projet, Daniel a joué un rôle essentiel dans la supervision du développement, de la conception à la réalisation.
Grâce à sa connaissance approfondie du marché immobilier et à son sens aigu du design, Daniel a joué un rôle déterminant dans le développement de la marque et de l'esthétique uniques du projet. Atlantic Village est rapidement devenu une destination recherchée pour les résidents et les visiteurs, offrant un mélange dynamique d'options de vente au détail, de restauration et de divertissement.
Grâce en grande partie à la vision et au leadership de Daniel, Atlantic Village est devenu l'un des développements à usage mixte les plus réussis de la région, gagnant une large reconnaissance pour son design innovateur et ses équipements inégalés.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
