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800 N Federal Hwy - Atlantic Village Professional Center
16 621 pi² Bureau/Médical Condo Unité dans Hallandale Beach, FL 33009
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Atlantic Village Professional Center présente des condos commerciaux de classe A et des condos de bureaux et médicaux dotés de finitions luxueuses et de nombreux équipements.
- Développement riche en commodités avec plus de 20 restaurants, centres de conditionnement physique, salons de beauté, terrains de sport et aire de jeux intérieure pour enfants.
- Doté de deux ascenseurs emblématiques, de verre éconergétique résistant aux chocs et de vastes intérieurs avec de hauts plafonds.
- Florida Medical Space Inc. présente exclusivement des condos à bureaux de classe A au 10e étage, offrant des espaces de travail sophistiqués à partir de 1 230 SF.
- Profitez de la communauté très recherchée de Hallandale Beach en raison du faible coût des affaires et de sa proximité avec le centre du sud de la Floride.
- BénéFIQUE d'un emplacement stratégique avec un accès direct aux principales autoroutes et à l'aéroport international Fort Lauderdale-Hollywood situé à proximité.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L'Atlantic Village Professional Center, situé au 800 N Federal Highway, offre 110 000 pieds carrés d'espace commercial moderne dans le complexe à usage mixte très recherché d'Atlantic Village, dans le quartier animé de Hallandale Beach, en Floride. Bien accueillie par une façade unique et moderne, cette propriété de classe A de 12 étages offre une variété de condos commerciaux, de bureaux et de condos médicaux. Le bâtiment est idéalement situé dans le développement, offrant un accès facile et inégalé à divers restaurants, boutiques et options de divertissement. FA Commercial, l'équipe commerciale de Fortune Christie's International Real Estate, est fière de présenter en exclusivité des condos très recherchés à Atlantic Village. Ces espaces de bureaux au 10e étage offrent des baies vitrées offrant une vue dégagée, un parking couvert et des terrasses privées. Les superbes hauteurs de plafond des condos de 12,5 pieds créent une atmosphère ouverte et spacieuse qui inspire productivité et collaboration. Rassasiez votre palais avec plus de 20 options de restauration, dont un restaurant et un bar de Juvia, ainsi que d'autres groupes de restaurants de premier plan tels que Dreuken Dragon, Ferraro's Kitchen, Wagyu Bar, Jaffa, Crema et bien d'autres. Améliorez votre santé et votre bien-être sur les terrains de soccer et de padel et répondez aux besoins parascolaires de vos enfants avec une académie de natation, une académie de musique et une aire de jeux intérieure. Atlantic Village Professional Center réinvente l'espace de travail commercial, augmentant la productivité et améliorant la satisfaction des employés. La route fédérale 800 N offre une excellente occasion pour un investisseur d'acquérir un produit distinctif dans un emplacement privilégié. Le développement Atlantic Village est une destination de choix pour les habitants et les touristes, avec un mélange d'espaces commerciaux et de bureaux qui offrent une atmosphère dynamique et animée et un cadre magnifique et contemporain en bord de mer à quelques kilomètres au nord de Miami. L'emplacement est très accessible, avec un accès direct aux principales autoroutes et aux transports en commun et à une courte distance en voiture de l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood. Les investisseurs apprécieront l'occasion exclusive de posséder une partie de ce complexe dynamique à usage mixte situé dans l'un des endroits les plus prisés du sud de la Floride. Le coût annuel de propriété d'un condominium à bureaux est inférieur à celui de la location. Les taux actuels de location sur le marché dépassent de loin les coûts annuels de portance des condominiums à bureaux, y compris les frais communs, les taxes foncières et, le cas échéant, les paiements hypothécaires. L'Atlantic Village Professional Center est une découverte rare dans la région et suscitera certainement un intérêt considérable pour les acheteurs nationaux et internationaux. Profitez de cette occasion unique de posséder un bien immobilier de premier ordre à Atlantic Village.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 1006-1011
| Taille de l’unité | 16 621 pi² | Conditions de vente | Construction sur mesure, Bâtiment non meublé |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical | ID/Numéro de lot | 51-42-22-GE-0300 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taille de l’unité | 16 621 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Construction sur mesure, Bâtiment non meublé |
| ID/Numéro de lot | 51-42-22-GE-0300 |
DESCRIPTION
10e étage
Jusqu'à 16 000 SF disponibles
Unités 1001-1011
Condos pour cabinets médicaux
NOTES SUR LA VENTE
Condos de cabinet médical au 10e étage à vendre. Jusqu'à 16 000 SF disponibles. Appelez pour connaître les prix.
Atlantic Village Professional Center offre un environnement de cabinet médical de premier ordre à des prix compétitifs pour les propriétaires de cabinets médicaux et les investisseurs. Concevez votre nouveau bureau sur mesure pour répondre à vos spécifications uniques et prendre en main votre avenir.
Interior Shell
À PROPOS DE HALLANDALE
La région de Hallandale tire un intérêt important locataire de bureau en raison de son coût inférieur de faire des affaires par rapport aux zones voisines dans le comté de Miami, son emplacement central du sud de la Floride, et l'activité de construction qui attirera de nouveaux locataires. Le bureau local Hallandale est un centre d'emploi dans les soins de santé, les services aux entreprises et le commerce de détail. Parmi les plus grands locataires de la région, citons Vertical Cable, Pricewaterhouse Coopers, Don Bosco Imports & Exports, IFX Networks et DaVita Rein Care.
L' activité des ventes au cours des dernières années a été forte, et les prix ont augmenté à un rythme robuste, proche de la moyenne du comté de Broward au cours de la même période. En raison de la forte demande d'espace de bureau et d'une baisse du taux de vacance, les prix de Hallandale devraient continuer à augmenter.
Hallandale couvre un large couloir, et les deux principaux nœuds de bureaux de la région sont le long du boulevard Hollywood et de la rue Sheridan. Quelques petites poches d'espace de bureau sont présentes dans la région de Miramar.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Centre de conditionnement physique
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Station de recharge de voiture
- Balcon
- Internet par fibre optique
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
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|---|---|---|---|
| Aventura Hospital and Medical Center | Soins de courte durée | 4 route min. | 1,8 mi |
| Memorial Regional Hospital | Soins de courte durée | 8 route min. | 3,9 mi |
| Larkin Community Hospital Behavioral Health Services | Psychiatrique | 9 route min. | 4,4 mi |
| South Florida State Hospital | Psychiatrique | 15 route min. | 7,3 mi |
| Memorial Hospital Pembroke | Soins de courte durée | 17 route min. | 9,2 mi |
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Carinis Pizza & Pasta | Italien | $$ | 1 Min. de marche |
| Doggi´s Arepa Bar | Vénézuélien | $$$ | 3 Min. de marche |
| Sardina Kosher Cafe | Méditerranéen | - | 3 Min. de marche |
| Sokai Sushi Bar | - | - | 3 Min. de marche |
| Casa Crudo | - | - | 4 Min. de marche |
| French Quarter Restaurant | Français | $$ | 9 Min. de marche |
VENTE AU DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Orangetheory Fitness | Entraînement physique | 6 Min. de marche |
| Presidente Supermarket | Supermarché | 7 Min. de marche |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 9 Min. de marche |
| Bank of America | Banque | 14 Min. de marche |
| UniVista Insurance | Assurance | 14 Min. de marche |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 16 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
151 Pièces
4 route min.
|
| AC Hotels by Marriott |
233 Pièces
6 route min.
|
| Hilton |
208 Pièces
8 route min.
|
| JW Marriott |
685 Pièces
9 route min.
|
| Margaritaville |
369 Pièces
9 route min.
|
| Four Points by Sheraton |
154 Pièces
11 route min.
|
ZONAGE
| Code de zonage | C (Zonage flexible : espaces de bureaux, de services médicaux et de vente au détail adaptés aux divers besoins de l'entreprise.) |
| C (Zonage flexible : espaces de bureaux, de services médicaux et de vente au détail adaptés aux divers besoins de l'entreprise.) |
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Luke Nill, Development Manager
Luke a été présenté au cabinet alors qu'il étudiait à la Florida Atlantic University, où il se spécialisait en gestion des affaires et mineure en entrepreneuriat. Il a gagné l'occasion de faire partie de notre équipe grâce à son dynamisme persistant et inlassable. Son désir agressif d'apprendre et son état d'esprit intrapreneurial lui ont permis de travailler directement avec les directeurs de FMS. Il a progressé rapidement et a consolidé son poste de conseiller en immobilier médical de premier plan.
Lorsqu'il ne travaille pas dans le domaine de l'immobilier, Luke est un plaisancier passionné et un voyageur international, poursuivant sa passion pour le plein air chaque fois qu'il en a l'occasion. Il a toujours cherché à naviguer dans les chaînes de montagnes, les mers et les habitats fauniques du monde entier.
Présenté par
800 N Federal Hwy - Atlantic Village Professional Center
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