800 Main St E
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800 Main St E
21 573 pi² Industriel Immeuble Immokalee, FL 34142 4 491 586 $ CAD (208,20 $ CAD/pi²) 5,62% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Le bail actuel à valeur ajoutée est inférieur au loyer du marché avec 2 options de 5 ans renouvelées au taux du marché.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cette occasion d'investissement industriel au 800 E Main St, Immokalee, FL, offre une propriété solide entièrement louée avec un potentiel important d'appréciation de la valeur. Située dans un emplacement privilégié à proximité des principales voies de transport, cette propriété bénéficie de l'infrastructure grandissante d'Immokalee et de la réputation d'un carrefour agricole clé. Avec un renouvellement de bail qui approche en 2027, il est possible d'ajuster les loyers aux taux actuels du marché, ce qui accroît le rendement futur de l'actif. Cette propriété est bien positionnée pour les investisseurs qui cherchent à tirer parti du paysage industriel en expansion d'Immokalee et de son accès stratégique aux chaînes d'approvisionnement agricoles du sud-ouest de la Floride.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 491 586 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 21 573 pi² |
| Prix par pi² | 208,20 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Année de construction | 1966 |
| Taux de capitalisation | 5,62% | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 6 |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 9 |
| Taille du lot | 1,17 AC | Zone de développement économique |
Oui
|
| Prix | 4 491 586 $ CAD |
| Prix par pi² | 208,20 $ CAD |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Taux de capitalisation | 5,62% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,17 AC |
| Aire du bâtiment louable | 21 573 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1966 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 pi² |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 6 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 9 |
| Zone de développement économique |
Oui |
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 121 653 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 263 850 $ CAD | Évaluation totale | 1 385 504 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
263 850 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 121 653 $ CAD
Évaluation totale
1 385 504 $ CAD
ZONAGE
| Code de zonage | I |
| I |
CONTACTS
-
Shawn Stoneburner -
Gary Tasman -
Cushman & Wakefield |Commercial Property Southwest
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