7 Unit Multi-Family | 800-812 Lyndon St
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7 Unit Multi-Family 800-812 Lyndon St
7 Unité Immeuble d’appartements 4 519 064 $ CAD (645 581 $ CAD/Unité) 4,19% Taux de capitalisation Monterey, CA 93940
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Faits saillants de l’investissement
- Propriété bien située au coeur de Pacific Grove.
- Beaucoup de magasins à proximité.
- Quartier privé.
- Près de Cannery Row et de Pebble Beach.
Résumé de l'annonce
Le prix représente une réduction de 250 000$ à compter du 23/04/2024 ! Apportez des offres !
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OFFRANDE RARE ! UNE OCCASION PARFAITE DE 1031. UN EXCELLENT AJOUT AU PORTEFEUILLE IMMOBILIER DE L'INVESTISSEUR. TOUTES LES PRÉSENTATIONS DE PROPRIÉTÉS SE FONT SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT. NE DÉRANGEZ PAS LES LOCATAIRES ET NE LES APPROCHEZ PAS. TOUS LES DOCUMENTS DU VENDEUR SONT STRICTEMENT CONFIDENTIELS. LES BIENS SONT VENDUS EN L'ÉTAT.
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Mémorandum d'offre complet, analyses CoStar et rapports de souscription mis à la disposition de l'acheteur qui exécute l'entente de confidentialité. Les prospects intéressés sont priés de présenter au courtier une lettre d'intérêt signée ou datée et une preuve de fonds (et la préqualification de la dette d'acquisition, le cas échéant) avant les présentations. Le vendeur préparera le contrat d'achat et de vente (PSA). Le vendeur (et l'acheteur) peuvent être impliqués dans un échange 1031 nécessitant la coopération d'une autre partie.
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**REMARQUE : Il n'y a pas de commission d'achat. Appelez Listing Broker pour toute question. Escroquage avec titre de Chicago - Denise Johnson.
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Mémorandum d'offre complet, analyses CoStar et rapports de souscription mis à la disposition de l'acheteur qui exécute l'entente de confidentialité. Les prospects intéressés sont priés de présenter au courtier une lettre d'intérêt signée ou datée et une preuve de fonds (et la préqualification de la dette d'acquisition, le cas échéant) avant les présentations. Le vendeur préparera le contrat d'achat et de vente (PSA). Le vendeur (et l'acheteur) peuvent être impliqués dans un échange 1031 nécessitant la coopération d'une autre partie.
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**REMARQUE : Il n'y a pas de commission d'achat. Appelez Listing Broker pour toute question. Escroquage avec titre de Chicago - Denise Johnson.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Market Information
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 519 064 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 645 581 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,23 AC |
| Taux de capitalisation | 4,19% | Taille du bâtiment | 4 820 pi² |
| Conditions de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 7 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1959 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,65/1 000 pi² |
| Prix | 4 519 064 $ CAD |
| Prix par unité | 645 581 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,19% |
| Conditions de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,23 AC |
| Taille du bâtiment | 4 820 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 1,65/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Chauffage
- Vues
- Cour
- Patio
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | 600 - 710 |
| 2+1 | 4 | - | 710 |
Walk Score ®
Très pratique à pied (71)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 001-183-007-000 | Évaluation totale | 3 526 355 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 727 083 $ CAD (2023) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 799 273 $ CAD (2023) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
001-183-007-000
Évaluation du terrain
727 083 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
2 799 273 $ CAD (2023)
Évaluation totale
3 526 355 $ CAD (2023)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
-
Paul Stansen - Paul E Stansen, APC
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Paul E Stansen, APC
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