McDonald's (Ground Lease) | 800 42nd Avenue Dr
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McDonald's (Ground Lease) 800 42nd Avenue Dr
3 983 pi² Vente au détail Immeuble Moline, IL 61265 2 915 100 $ CAD (732 $ CAD/pi²) 4% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Magasin de déménagement avec tout nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans et garantie d'entreprise de la part de l'exploitant QSR le plus performant
- Parcelle vers Target & Kohl's dans une zone commerciale à fort trafic avec un accès facile
- Construction neuve avec double entraînement
- Proche des principaux facteurs de circulation et démographie attrayante avec un taux de croissance élevé
Résumé de l'annonce
Northmarq, au nom de Ownership à titre de conseiller exclusif, est heureuse d'offrir à la vente la participation au bail foncier sur la propriété située au 800 42nd Avenue à Moline, Illinois (la « propriété »). D'une superficie de ±3 983 pieds carrés sur un terrain de ±0,96 acre, la propriété représente une toute nouvelle construction de 2024 et est entièrement louée à McDonald's, en vertu d'un bail Absolute NNN de 20 ans. Le bail n'offre aucune responsabilité au propriétaire et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. Le bail de 20 ans signifie trois augmentations de loyer contractuelles au cours de la période de base, ce qui donne une meilleure impulsion au rendement global.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 983 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
État de la construction
En construction
Prix
2 915 100 $ CAD
Prix par pi²
732 $ CAD
Taux de capitalisation
4%
Revenu net d’exploitation
116 604 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
0,65 AC
Zonage
C - Commercial
Stationnement
31 Espaces (7,78 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
302 pi le 41st Avenue
Commodités
- Affichage
- Service au volant
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 07-6541700-14411 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 166 159 $ CAD | Évaluation totale | 166 159 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
07-6541700-14411
Évaluation du terrain
166 159 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
166 159 $ CAD
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