Super 8 Prestonsburg 80 Shoppers Path

Propriété inscrite par Joseph Wiles Numéro de licence : SAL.2019005224.
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Colliers, en tant que représentant exclusif du vendeur, a le plaisir de présenter aux investisseurs qualifiés le Super 8, Prestonsburg, situé au 80 Shoppers Path, Prestonsburg, KY, 41653. La propriété en question est un corridor intérieur de 80 clés de trois étages construit en 1991 et se trouve sur une parcelle de 0,99 acre. L'actif est un hôtel à service limité situé près de la route 23 (20 783 véhicules par jour). La propriété est située à 115 milles de Lexington, KY, 137 milles de Bristol, TN, et à 75 milles de Huntington, WV. Le bien est offert avec frais simples d'intérêt, non grevé de dettes et non grevé par une tierce partie de la gestion.
L'hôtel se compose de 80 chambres et bénéficie d'une variété de générateurs de demande. Prestonsburg est une destination populaire pour les touristes, dont la plupart s'intéressent aux activités de plein air, à l'histoire et à la culture. L'offre de loisirs en plein air à proximité comprend le Jenny Wiley State Resort Park et le Prestonsburg Passage Rail Trail Trail Trail Trail Trail. Le Jenny Wiley State Resort Park abrite le lac Dewey, qui est utilisé pour la navigation de plaisance, la pêche, la natation et les sports nautiques. Le parc comprend des sentiers de randonnée pédestre et cyclable, du camping, un théâtre et l'observation de la faune. Le sentier ferroviaire du passage de Prestonsburg suit l'ancienne emprise de Louisville & Nashville Railroad à travers Prestonsburg. Le sentier pavé mesure environ 2,5 milles et est utilisable pour les marcheurs, les coureurs et les cyclistes. Le champ de bataille national de Middle Creek est également une attraction touristique à Prestonsburg. C'est sur ce champ de bataille que se déroulent la plus grande et la plus importante bataille de la guerre de Sécession dans l'est du Kentucky. Le champ de bataille s'étend sur environ 400 acres.
Un avantage immédiat est évident pour les acheteurs potentiels dans le rapport STR, qui comprend Ramada Paintsville Hotel & Conference Center, Days Inn Paintsville, Motel 6 Morehead, Comfort Suites Prestonsburg, Quality Inn & Suites Prestonsburg et Best Western Plus Louisa. L'hôtel a pris du retard par rapport à la concurrence en matière de pénétration des RED, atteignant des indices de pénétration des RED de 64 % en 2022, de 63 % en 2023 et de 64 % au cours des 12 derniers mois précédant juin 2024, respectivement. Cette pénétration des ADR signale une croissance potentielle des revenus à la hausse pour un opérateur pratique qui peut utiliser des stratégies de gestion des tarifs pour aligner davantage les tarifs des chambres sur l'ensemble concurrentiel. À la fin d'un PIP pour changement de propriétaire, un exploitant sera en mesure d'augmenter le RED et, par conséquent, d'augmenter les rendements.