80 Park Ave
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80 Park Ave
1 748 pi² Vacant Bureau Immeuble Lockport, NY 14094 212 620 $ CAD (122 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l’investissement
- Immeuble de bureaux à deux logements
Résumé de l'annonce
À VENDRE : IMMEUBLE DE BUREAUX À DEUX LOGEMENTS
Situé directement en face du palais de justice du comté de Niagara avec STATIONNEMENT ! Parfait pour un cabinet d'avocats, un bureau satellite ou tout autre cabinet privé/praticien solo. Salle d'attente officielle au premier étage, rampe accessible aux personnes handicapées, bureaux meublés avec bureau, chaises et classeurs de taille légale. Mises à jour cosmétiques, y compris de nouveaux tapis, nouveaux stores, luminaires, peinture fraîche, nouvelles toilettes, vanité et système d'alarme. Premier étage actuellement loué à un cabinet d'avocats et bail annuel. Services de médiation et organismes sans but lucratif locaux également sur place et sur un bail mensuel. Le premier étage comprend la réception principale, une salle de réfère/bibliothèque avec étagères intégrées, une grande salle de bain, un bureau et une entrée privée à l'arrière de l'immeuble. 3 bureaux au deuxième étage avec une deuxième salle de bain.
Situé directement en face du palais de justice du comté de Niagara avec STATIONNEMENT ! Parfait pour un cabinet d'avocats, un bureau satellite ou tout autre cabinet privé/praticien solo. Salle d'attente officielle au premier étage, rampe accessible aux personnes handicapées, bureaux meublés avec bureau, chaises et classeurs de taille légale. Mises à jour cosmétiques, y compris de nouveaux tapis, nouveaux stores, luminaires, peinture fraîche, nouvelles toilettes, vanité et système d'alarme. Premier étage actuellement loué à un cabinet d'avocats et bail annuel. Services de médiation et organismes sans but lucratif locaux également sur place et sur un bail mensuel. Le premier étage comprend la réception principale, une salle de réfère/bibliothèque avec étagères intégrées, une grande salle de bain, un bureau et une entrée privée à l'arrière de l'immeuble. 3 bureaux au deuxième étage avec une deuxième salle de bain.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
5 737 $
|
3,28 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
5 737 $
|
3,28 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 737 $ |
| Annuel par pi² | 3,28 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 737 $ |
| Annuel par pi² | 3,28 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
1 748 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1878/1996
Prix
212 620 $ CAD
Prix par pi²
122 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
874 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
0,12 AC
Zonage
483 - Résidentiel converti
Stationnement
6 Espaces (3,43 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Accès 24 heures
- Cour
- Climatisation
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Walk Score ®
Très pratique à pied (75)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 290900-109-061-0001-009-000 | Évaluation totale | 146 438 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 20 222 $ CAD | Impôts annuels | 5 737 $ CAD (3,28 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 126 216 $ CAD | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
290900-109-061-0001-009-000
Évaluation du terrain
20 222 $ CAD
Évaluation des bâtiments
126 216 $ CAD
Évaluation totale
146 438 $ CAD
Impôts annuels
5 737 $ CAD (3,28 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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