80 N FM 3083 Rd E
Conroe, TX 77303

80 North FM 3083 Road West (la « propriété ») est une installation de fabrication industrielle de ±134 511 pi2 située à Conroe, au Texas. La propriété est située dans le sous-marché Conroe Industrial, à environ 15 milles au nord de Woodlands, à ±35 milles de l'aéroport George Bush/Intercontinental et à ±40 milles au nord du quartier central des affaires de Houston. Il se compose de quatre structures vacantes d'un étage situées sur une parcelle plate et plane de ±8,395 acres, de forme irrégulière et nivelée. La propriété comprend ±115 360 pi2 d'espace d'entreposage avec une hauteur libre de ±24 pi, ±8 baies prêtes pour la grue, ±6 400 pi2 d'espace de bureau, ±12 750 pi2 de verrières couvertes, portail d'entrée, clôtures périmétriques, puissance lourde (2 transformateurs à tampon ; 480 Y/227 V, triphase/4 fils ; ± 4 000 ampères) et éclairage extérieur sur le bâtiment et sur poteau tout au long. De plus, le site pavé et gouttier en béton comprend un grand stationnement, avec environ 149 places. L'accès se fait par une seule allée bidirectionnelle à partir de la rue de façade (FM 3083), qui s'étend jusqu'à la voie de circulation pavée en béton et aux aires de stationnement en surface. L'aménagement paysager consiste principalement en des arbustes, des couvre-sol et des zones de gravier nouvellement plantés ou en cours de maturation qui sont entretenus et irrigués par des professionnels. Conroe est une ville du Texas située à environ 40 milles au nord de Houston. Elle est le siège du comté de Montgomery et l'une des principales villes de la région métropolitaine Houston—The Woodlands—Sugar Land. Englobant neuf comtés situés le long de la côte du golfe du Mexique, dans le sud-est du Texas, elle est la cinquième MSA la plus peuplée des États-Unis. Selon le Census Bureau, Conroe a connu la croissance la plus rapide aux États-Unis entre le 1er juillet 2015 et le 1er juillet 2016. En 2019, le profil démographique de la propriété comptait ±88 329 personnes résidant dans un rayon de cinq milles, avec un revenu moyen des ménages de ±65 382$. Au cours de la même année, le total des dépenses de consommation déterminées dans un rayon de 5 milles de la propriété s'élève à ±693 764$, et il y a ±3 943 entreprises et ±48 347 employés.