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80 Elm St
5,58 Acres de Commercial Terrain Offertes à 3 800 285 $ CAD dans Peterborough, NH 03458
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Visibilité élevée
- Configuration idéale du terrain
- Proximité du quartier central des affaires
- District commercial du village
- Viabilité commerciale élevée
- Nouveau développement
Résumé de l'annonce
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par AC (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 436 450 $
|
257 428,32 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
143 645 $
|
25 742,83 $
|
| Revenu brut effectif |
1 292 805 $
|
231 685,48 $
|
| Taxes |
20 110 $
|
3 604,00 $
|
| Dépenses d’exploitation |
430 935 $
|
77 228,49 $
|
| Total des dépenses |
451 045 $
|
80 832,49 $
|
| Revenu net d’exploitation |
841 760 $
|
150 852,99 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 436 450 $ |
| Annuel par AC | 257 428,32 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 143 645 $ |
| Annuel par AC | 25 742,83 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 292 805 $ |
| Annuel par AC | 231 685,48 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 110 $ |
| Annuel par AC | 3 604,00 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 430 935 $ |
| Annuel par AC | 77 228,49 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 451 045 $ |
| Annuel par AC | 80 832,49 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 841 760 $ |
| Annuel par AC | 150 852,99 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 800 285 $ CAD | Sous-type de propriété | Commercial |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 5,58 AC |
| Type de propriété | Terrain |
| Prix | 3 800 285 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Commercial |
| Utilisation proposée | |
| Taille totale du lot | 5,58 AC |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 3 800 285 $ CAD | Taille du lot | 5,58 AC |
| Prix par AC | 681 055 $ CAD |
| Prix | 3 800 285 $ CAD |
| Prix par AC | 681 055 $ CAD |
| Taille du lot | 5,58 AC |
OCCASION RARE ! À vendre par le propriétaire depuis près de 20 ans ! Le 80, rue Elm, est un terrain commercial de 5,58 village avec un emplacement incroyable, des conditions de développement favorables. Situé le long du corridor principal de la route 101, à la croisée des rues de Grove St.
Description
80 Elm Street est une propriété parfaite à aménager pour une variété d'utilisations commerciales, y compris la construction résidentielle. Les propriétaires du projet ont demandé la démolition de la structure existante afin de présenter la propriété comme une occasion d'investissement clé en main. Les propriétés adjacentes consistent en d'autres utilisations commerciales et des plans ont été soumis pour agrandir la caserne de pompiers directement sur le site. Cette propriété conviendrait parfaitement à tout propriétaire-utilisateur ou à un promoteur qui cherche à profiter de l'ordonnance de zonage à usage mixte qui est en vigueur depuis mai 2023. UNICOM est également disposée à louer la propriété à tout locataire qui cherche à résider ou à travailler à Peterborough à des conditions généreuses. L'engagement minimum est de 10 ans avec des augmentations de 2 % et une réduction des loyers de 6 mois.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | PTBR-000023U-000021 | Évaluation totale | 1 756 745 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 480 540 $ CAD (2023) | Impôts annuels | 20 110 $ CAD |
| Évaluation des bâtiments | 1 276 205 $ CAD (2023) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Zonage
| Code de zonage | Village Commercial (Le Village Commercial District (VCD) a pour but de mettre en œuvre la section Vision du plan directeur de Peterborough.) |
| Village Commercial (Le Village Commercial District (VCD) a pour but de mettre en œuvre la section Vision du plan directeur de Peterborough.) |
Présenté par
80 Elm St
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