8 Unit Nashville Portfolio
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2 Multi-résidentiel Propriétés Offertes à 1 584 349 $ CAD dans Nashville, TN
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Faits saillants de l’investissement
- Concessions offertes aux vendeurs pour des améliorations extérieures.
- Potentiel de valeur ajoutée en raison des loyers inférieurs au marché et des améliorations mineures nécessaires.
- Les propriétés ont été construites au début des années 80, rénovées en 2012 et sont gérées par des professionnels.
Résumé de l'annonce
Portefeuille de 8 unités dans la grande région de Nashville, composé de 2 immeubles adjacents, chacun de 4 logements. Construit en 1983 et entièrement rénové en 2012, bien entretenu et géré professionnellement par un gestionnaire immobilier local. Ces propriétés ont été méticuleusement prises en charge par le propriétaire. Nouvelle peinture, nouveau revêtement de sol LVP, chauffe-eau plus récents, raccordements de laveuse/sécheuses à l'unité. 1 unité a été laissée vacante ou a été utilisée. Les deux immeubles sont zonés OR20, la propriété présente des stratégies de sortie polyvalentes avec le potentiel d'augmenter les loyers afin de maximiser le manque de trésorerie, ce qui en fait une valeur ajoutée potentielle ou des investisseurs à la recherche de valeur et de croissance à long terme sur le marché florissant de Nashville. Ce zonage permet également de délivrer des permis de location de courte durée occupés par des non-propriétaires. Veuillez contacter l'agent ou accéder à d'autres photos et pour configurer une visite ou les logements vacants. Veuillez ne pas déranger les locataires.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Taxes et dépenses d’exploitation (Pro forma - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 584 349 $ CAD | Statut | Actif |
| Prix/pi² | 235,35 $ CAD / pi² | Nombre de propriétés | 2 |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 5,65% | Taille totale du bâtiment | 6 732 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 0,36 AC |
| Prix | 1 584 349 $ CAD |
| Prix/pi² | 235,35 $ CAD / pi² |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Taux de capitalisation | 5,65% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 6 732 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,36 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 5158 Linbar Dr, Nashville, TN 37211 | Multi-résidentiel | 2 244 pi² | 1983 | - |
| 5144-5152 Linbar Dr, Nashville, TN 37211 | Multi-résidentiel | 4 488 pi² | 1983 | - |
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