8 Ravensbourne Rd
Bromley BR1 1HP

Hanover Place offre une occasion unique d'acquérir un investissement à usage mixte exceptionnellement bien relié dans Central Bromley. Cette propriété remarquable est stratégiquement située dans le principal centre commercial de Bromley, dans un quartier prospère du Grand London. Son emplacement privilégié se trouve à seulement 2 minutes à pied de la gare de Bromley South, offrant un accès de 18 minutes à London Victoria, ce qui le rend très souhaitable pour les navetteurs et les entreprises.
Située bien en vue sur la rue principale, Hanover Place est adjacente à The Glades Bromley et à la très fréquentée High Street, ce qui assure une forte circulation piétonnière et une bonne visibilité. La propriété totalise 85 727 pieds carrés (NIA) et 104 278 pieds carrés (GIA), répartis sur deux unités de vente au détail au rez-de-chaussée et quatre étages supérieurs de bureaux. Il occupe une vaste superficie d'environ 1,28 acre (0,51 hectare), offrant suffisamment d'espace pour diverses activités commerciales.
L'immeuble est loué à plusieurs reprises à trois locataires de bureaux et deux locataires de détail, offrant une durée moyenne pondérée de location non expirée (WAULT) de 3,11 ans à échéance et de 0,90 an pour les pauses. À l'heure actuelle, la propriété est louée à 45 % (à l'exclusion du bail de Wilko Retail Limited) et génère un revenu locatif de 627 868£ par année, ce qui équivaut à 7,32£ par pied carrés au total et à 24,33£ par pied carrés pour les bureaux loués. Hanover Place offre également un excellent rapport de stationnement en centre-ville, avec un parking ponté offrant un rapport de 1:609 pi2.
Au cours des dernières années, la propriété a connu une croissance locative avérée, les loyers de bureaux dans l'immeuble étant passé de 17,50 £pi/pip à 26,50 £pip. De plus, il existe un important potentiel de réaménagement à court et à moyen terme, soutenu par une planification historique positive avant la demande. Le Conseil a appuyé les principes d'aménagement du site, le rendant adapté à diverses options de repositionnement, y compris le logement, le BTR, la cohabitation, les soins pour personnes âgées et les retraités, les centres de données, les hôtels et le libre-entreposage (sous réserve de planification).
Le site n'est occupé par aucun bâtiment légal ou classé localement et n'est pas situé dans une aire de conservation, ce qui accroît son potentiel de réaménagement. La propriété est détenue en propriété libre, ce qui ajoute à son attrait en tant que placement sécurisé. Hanover Place représente une occasion exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'une propriété à usage mixte bien relié offrant un potentiel de croissance et de réaménagement important à Central Bromley.