4696 Mission St 8 Persia Ave

Occuper le deuxième étage et payer moins qu'un bail dans une unité comparable : Le coût mensuel pour posséder 8 Persia/4696 mission est d'environ 6 349 $/mois. (Hypothèque SBA moins bénéfice net d'exploitation) VS. Le coût moyen de location d'une unité comparable de 3 560 SF est d'environ 11 223 $/mois.
Le 8 Persia Avenue/4696 Mission Street est une propriété commerciale située à un coin de signalisation dans le quartier Mission Terrace de San Francisco.
La propriété mesure +/-7110 pieds carrés. Il est doté d'une façade enveloppante le long de la rue Mission, de l'avenue Persia et de la rue Ruth, ce qui permet d'afficher des affiches très visibles. Le rez-de-chaussée est un espace commercial de +/- 3 550 pieds carrés, caractérisé par de hauts plafonds, une lumière naturelle abondante, une zone commerciale ouverte et des salles d'entreposage. Cet espace est actuellement loué à un salon de beauté dont la durée du bail se termine en 2028. Le deuxième étage de +/-3 560 pieds carrés est idéal pour un propriétaire-utilisateur de bureaux, de commerces ou de services professionnels qui peut l'occuper tout en percevant le loyer du locataire du rez-de-chaussée.
Mission Terrace bénéficie d'une excellente connectivité de transport ; le bus et le train léger MUNI, BART et l'autoroute 280 se trouvent tous à quelques minutes de la propriété. Les artères clés comme l'avenue Ocean, le boulevard Alemany et la rue Mission constituent une source constante de circulation. C'est aussi une plaque tournante pour les restaurants et les détaillants, et se trouve près du City College of San Francisco.
L'attrait de la propriété en matière d'investissement réside dans son emplacement bien en vue, son potentiel propriétaire-utilisateur et les utilisations admissibles flexibles.