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8 Loudon Rd
2 010 à 5 100 pi² d’espace commerce de détail disponible à Concord, NH 03301
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble commercial avec espace de location à haute visibilité !
- Cette propriété est le meilleur site de vente au détail à Concord ! Immédiatement au large de la sortie 14 de l'Interstate 93.
- Adjacent au centre commercial TJ Maxx et à l'immeuble de bureaux de 5 étages au 6, chemin Loudon, Bed Bath & Beyond et USPO.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 010 à 5 100 pi² | 15’ - 19’8” | 2-10 ans | 22,81 $ CAD/pi²/an 1,90 $ CAD/pi²/mois 116 345 $ CAD/an 9 695 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
8 Loudon Rd - 1er étage
Taux de location basé sur les pieds carrés UTILISABLES et non sur les pieds carrés louables ! La "Boîte Vanille" à livrer comprendra un plafond suspendu, un éclairage commercial, un système CVC, des murs apprêtés prêts à peindre et deux salles de bains. Disponible : 2 990 pi² à 14,00 $ NNN ; 7 745 pi² ou 4 755 pi² à 15,84 $ le pi² NNN
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 15’ - 19’8”
- Immeuble commercial avec spa à bail à haute visibilité
- Cet établissement est le meilleur site de vente au détail à Concord !
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 8 LOUDON RD , CONCORD, NH 03301
| Superficie totale disponible | 5 100 pi² | Façade | 260’ le Loudon Rd |
| Min. divisible | 2 010 pi² | Superficie commerciale brute | 24 138 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 3,74 AC |
| Stationnement | 200 Espaces | Année de construction | 1950 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 5 100 pi² |
| Min. divisible | 2 010 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 200 Espaces |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 260’ le Loudon Rd |
| Superficie commerciale brute | 24 138 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,74 AC |
| Année de construction | 1950 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Joignez-vous à Buffalo Wild Wings, au centre de soins urgents CommodentMD et à Bar Harbor Bank & Trust. Immeuble multi-locataires. 5000 SF est loué au centre de soins urgents CommodentMD qui a ouvert ses portes à la fin de l'été 2013. Lac Sunapee Bank - maintenant Bar Harbor Bank & Trust a ouvert ses portes en 2016 ! Buffalo Wild Wings fait l'objet d'un bail foncier adjacent à cet immeuble de vente au détail de 17 500 pi2. La hauteur du plafond avant plafond suspendu est de 19 pi 8 po au centre et de 15 pi sur les côtés.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Fairway Real Estate LLC
8 Loudon Rd
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