8-20 Pocock St Unité de condo • Bureau • 13 759 pi² • À vendre 12 927 986 $ CAD • Londres SE1 0BW

Le 8-20 Pocock Street offre 13 759 pieds carrés d'espaces de bureaux de haute qualité répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage d'un immeuble moderne de huit étages, achevé en 2000. Au-dessus du premier étage, la propriété est détenue séparément sous un bail à long terme par Legal & General. L'espace bénéficie de deux entrées au niveau de la rue avec un accès sans marches, et propose un mélange de services exposés et de plafonds suspendus, des planchers surélevés avec accès complet, ainsi que la climatisation. Les deux étages sont desservis par un ascenseur accessible aux personnes handicapées et incluent des toilettes pour hommes, femmes et accessibles, ainsi que des installations de douche et de rangement pour vélos. Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové par le propriétaire en 2023, offrant un éclairage amélioré, une climatisation modernisée, de nouvelles salles de réunion, des installations de douche et un espace sécurisé pour vélos. Le premier étage a fait l'objet de travaux de rénovation approfondis dirigés par le locataire en 2017 dans le cadre d'un renouvellement de bail. Cette modernisation garantit que le bâtiment répond aux exigences des occupants d'aujourd'hui. La propriété est entièrement louée à deux locataires solides. Le Secrétaire d'État aux Communautés et au Gouvernement Local occupe 7 542 pieds carrés, répartis entre une partie du rez-de-chaussée et l'intégralité du premier étage, offrant une garantie sécurisée soutenue par le gouvernement. VF Services Limited, une filiale européenne de VF Worldwide Holdings Limited, loue 6 217 pieds carrés au rez-de-chaussée et détient une cote Creditsafe de A78, indiquant un « Très faible risque ». Ensemble, les locataires génèrent un revenu net de 672 407,50 £ par an. Le 8-20 Pocock Street bénéficie d'une connectivité exceptionnelle. Il est situé à distance de marche de cinq stations de métro et de trois gares principales, ainsi que de plusieurs lignes de bus importantes et routes principales. La propriété se trouve à moins de 200 mètres de la station de métro Southwark, qui offre un accès à la ligne Jubilee, et est à seulement six minutes de la station Bond Street dans le quartier Mayfair de Londres.