8-14 Macklin St | London WC2B 5NF
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8-14 Macklin St
London WC2B 5NF
Bureau Propriété À vendre
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Faits saillants de l’investissement
- Situé au cœur de Covent Garden, l'un des principaux marchés de bureaux du West End
- Location multiple avec un faible loyer de passage global de moins de 60£ pi/pi²
- Possibilité de remettre à neuf les locaux de Models One et d'établir un nouveau ton locatif en janvier 2026
- Bâtiment de caractère reflétant la riche histoire de Covent Garden.
- Les dépenses d'aménagement importantes engagées par le locataire principal suggèrent leur engagement à long terme et la possibilité de négocier la clause de rupture 2027.
- Le prix de cotation attractif reflète un NIY de 6 %, soit 932£ p.p.
Résumé de l'annonce
Des offres supérieures à 18,25 millions de livres sont invitées, sous réserve d'un contrat pour l'actif, ce qui représente un rendement initial de 6,00 % et une valeur en capital de 932£ p.p., en supposant que les coûts de l'acheteur s'élèvent à 6,8 %.
Les bureaux de Market Exchange sont actuellement loués à trois locataires dont le deuxième étage (Ouest) est sur le marché et sont assujettis à une garantie. Le revenu initial total provenant de l'immeuble est donc de 1 170 863,50£ par personne, dont 3 200£ par jour provenant des 8 appartements.
Les bureaux de Market Exchange sont actuellement loués à trois locataires dont le deuxième étage (Ouest) est sur le marché et sont assujettis à une garantie. Le revenu initial total provenant de l'immeuble est donc de 1 170 863,50£ par personne, dont 3 200£ par jour provenant des 8 appartements.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Ancienneté
Pleine propriété
Taille du bâtiment
33 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1983/2021
Prix
32 963 931 $ CAD
Prix par pi²
999 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
1 977 836 $ CAD
Pourcentage loué
90%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 Étages
Superficie de plancher typique
6 357 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,70
Taille du lot
1,09 AC
Commodités
- Accès 24 heures
- Plancher surélevé
- Système de sécurité
- Éclairage accentué
- Espace d'entreposage
- Climatisation
1 de 18
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