7982 De Garmo Ave
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7982 De Garmo Ave
4 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 687 667 $ CAD à un 3,43% taux de capitalisation dans Sun Valley, CA 91352
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Résumé de l'annonce
Excellente occasion d'investissement à Sun Valley ! Cet établissement fermé dispose de 4 unités, chacune offrant 2 chambres et 1 salle de bain. Avec une cour latérale et une cour arrière spacieuses, la propriété offre un grand espace extérieur aux résidents. Chaque unité est livrée avec son propre espace de garage, ce qui ajoute de la commodité et de la valeur. Actuellement occupée par des locataires à long terme, cette propriété promet des revenus locatifs stables et un fort potentiel d'investissement. Ne manquez pas cet actif générateur de revenus dans un endroit souhaitable !
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
81 432 $
|
25,85 $
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
81 432 $
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25,85 $
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
23 659 $
|
7,51 $
|
| Revenu net d’exploitation |
57 773 $
|
18,34 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 81 432 $ |
| Annuel par pi² | 25,85 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 81 432 $ |
| Annuel par pi² | 25,85 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 659 $ |
| Annuel par pi² | 7,51 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 57 773 $ |
| Annuel par pi² | 18,34 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 687 667 $ CAD | Taille du lot | 0,27 AC |
| Prix par unité | 421 917 $ CAD | Taille du bâtiment | 3 150 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 3,43% | Nombre d’étages | 1 |
| Multiplicateur du loyer brut | 57 | Année de construction | 1944 |
| Nombre d’unités | 4 | Ratio de stationnement | 1,27/1 000 pi² |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Zone de développement économique |
Oui
|
| Prix | 1 687 667 $ CAD |
| Prix par unité | 421 917 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,43% |
| Multiplicateur du loyer brut | 57 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Taille du lot | 0,27 AC |
| Taille du bâtiment | 3 150 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1944 |
| Ratio de stationnement | 1,27/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 1 634 $ CAD | - |
| 2+1 | 1 | 2 194 $ CAD | - |
| 2+1 | 1 | 1 842 $ CAD | - |
| 2+1 | 1 | 1 273 $ CAD | - |
1 of 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2407-021-010 | Évaluation des bâtiments | 68 829 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 77 273 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 146 102 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2407-021-010
Évaluation du terrain
77 273 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
68 829 $ CAD (2024)
Évaluation totale
146 102 $ CAD (2024)
-
Brad Korb -
Brad Korb Real Estate Group
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