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Retail/Industrial Space 798 NW 5th St
Espace disponible commerce de détail 6 285 pi² à Redmond, OR 97756
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FAITS SAILLANTS
- 2 407 SF de surface de vente au détail ouverte et 3 510 SF de surface d'entreposage
- Pylône de signalisation disponible sur la 5e rue
- Excellent accès, visibilité et stationnement
- Porte enrouleur de 14 pi dans l'entrepôt attenant
- Emplacement à haute visibilité avec un nombre de trafic supérieur à 8 000 AADT
- Nouveau développement résidentiel de 47 logements récemment construit juste au sud de la propriété
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2 | 6 285 pi² | 3-20 ans | 24,30 $ CAD/pi²/an 2,03 $ CAD/pi²/mois 152 733 $ CAD/an 12 728 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2
Cette suite propose un espace de vente au détail ouvert et spacieux de 2 407 pi², ainsi qu’un entrepôt attenant de 3 510 pi² avec une porte roulante de 14 pieds. Située dans une zone à haute visibilité avec un débit de circulation de plus de 8 000 véhicules par jour (AADT), elle dispose d’une enseigne sur pylône sur la 5e Rue. La propriété offre un excellent accès, une grande visibilité et un stationnement pratique. Un nouveau développement résidentiel de 47 unités, situé juste au sud de la propriété, renforce l’attrait de cet emplacement de choix.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- 2 407 SF de surface de vente au détail ouverte
- 3 510 SF de surface d'entreposage
- Porte enrouleur de 14 pi
- Pylône de signalisation disponible
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 798 NW 5TH ST , REDMOND, OR 97756
| Superficie totale disponible | 6 285 pi² | Superficie commerciale brute | 13 936 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,3/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 285 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 13 936 pi² |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 3,3/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cet immeuble à 2 locataires est situé dans une zone à haute visibilité avec un nombre de trafic de plus de 8 000 AADT et comprend une signalisation sur un pylône sur la 5e rue. La propriété, réaménagée en 2023, offre un espace moderne avec un excellent accès, une visibilité et un stationnement sur place. À l'heure actuelle, Wholesale Outlet occupe l'autre suite. Un nouveau développement résidentiel de 47 logements juste au sud de la propriété renforce l'attrait de l'emplacement.
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Russell Huntamer -
Dan Kemp -
Eli Harrison -
Compass Commercial Real Estate Services
Présenté par
Retail/Industrial Space | 798 NW 5th St
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