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7970 NW 36th St
Doral, FL 33166

Vente au détail Propriété À vendre

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Faits saillants de l’investissement

  • Emplacement privilégié : +/- 190 pieds linéaires de façade sur le boulevard Doral (36e rue NW), l'artère principale de Doral, offrant une grande visibilité à +/-
  • Occasion pour l'utilisateur final : L'immeuble de +/- 8 000 pieds carrés offre une occasion unique aux propriétaires-utilisateurs à la recherche d'un emplacement bien situé à occuper.
  • Corridor environnant prospère : La proximité des principales commodités accroît l'attrait du site en attirant un flux constant de consommateurs.
  • Potentiel de développement : Positionné sur un terrain de +/- 1 acre avec zonage industriel conditionnel (CI), permettant la transformation d'une myriade d'utilisations potentielles.
  • Biens rares : Rare chance de posséder un site haut de gamme sur le boulevard Doral.
  • Nouveau toit : Le toit de l'immeuble a été remplacé en 2022 et est couvert par une garantie de 20 ans.

Résumé de l'annonce

Blanca Commercial Real Estate, Inc. est heureuse d'être nommée agent exclusif pour la vente de Doral Boulevard Pointe, une ancienne succursale bancaire totalisant +/- 8 000 pieds carrés locatifs sur un terrain de +/- 1 acre. Cette occasion rare présente une valeur énorme pour transformer le site en une destination commerciale de grande envergure, à usage mixte ou commercial grâce à un zonage flexible sur place. Améliorant davantage la polyvalence de la propriété, l'immeuble existant permet à un propriétaire-utilisateur d'occuper l'espace ou à un investisseur d'attirer de nouveaux locataires. Avec une façade importante sur l'artère principale de la ville, le boulevard Doral Pointe est une offre inégalée dans une ville dynamique.
Doral a rapidement évolué pour devenir une destination de premier plan dans le sud de la Floride, célèbre pour son environnement dynamique de travail et de loisirs, ses équipements culturels, son atmosphère favorable aux affaires et sa main-d'œuvre très instruite. Le boulevard Doral, la « rue principale » de la ville, est au centre de cette croissance, où l'expansion des commerces de détail, des restaurants et des établissements à usage mixte alimentent un flux constant de consommateurs et d'entreprises. La propriété en question, située le long de ce corridor clé, est une occasion exceptionnelle de tirer parti de l'ascension rapide de Doral en tant que carrefour commercial et de style de vie de premier plan
Proximité des principaux axes de circulation : La propriété est stratégiquement située près de l'autoroute Palmetto (SR-826), de l'autoroute Dolphin (SR-836) et de l'autoroute à péage de la Floride (SR-91).

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Banque
Taille du bâtiment
7 384 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
8 787 184 $ CAD
Prix par pi²
1 190 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
1,00 AC
Zonage
IU-C - Commerciale
Façade
193 pi le 36th

Commodités

  • Voie de virage obligatoire

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
35-3027-016-0010
Évaluation du terrain
3 053 817 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 894 672 $ CAD
Évaluation totale
4 948 489 $ CAD
  • ID d’inscription: 34111104

  • Date de mise sur le marché: 2024-12-06

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 7970 NW 36th St, Doral, FL 33166

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