7965 State Highway 99W
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7965 State Highway 99W
18 912 pi² Spécialité Immeuble Offerte à 2 383 178 $ CAD dans Gerber, CA 96035
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement privilégié près de l'autoroute 5 et face à l'ancienne route 99W
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cette occasion d'investissement en libre-entreposage dans le nord de la Californie entre la grande région métropolitaine de Chico et de Red Bluff. Le U-Lok Mini Storage bénéficie d'un emplacement privilégié près de l'autoroute 5 et face à l'ancienne route 99W et propose exclusivement des unités de transport en voiture. Cette entreprise a été établie depuis les années 1980 avec un historique de taux d'occupation élevé et d'avis Google 4,6 étoiles. Les ventes de location U-Haul ont augmenté de 5 fois au cours de notre deuxième année d'exploitation. Il s'agira d'une excellente propriété à revenu passif pour de multiples types d'investisseurs, qu'il s'agisse de retraités qui vivent sur place et perçoivent des flux de revenus mensuels stables ou d'investisseurs multifamiliaux hybrides en un placement en libre-entreposage mature.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
200 454 $
|
10,60 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
200 454 $
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10,60 $
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| Taxes |
-
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-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
84 034 $
|
4,44 $
|
| Revenu net d’exploitation |
116 420 $
|
6,16 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 200 454 $ |
| Annuel par pi² | 10,60 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 200 454 $ |
| Annuel par pi² | 10,60 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 84 034 $ |
| Annuel par pi² | 4,44 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 116 420 $ |
| Annuel par pi² | 6,16 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 383 178 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 126 $ CAD | Taille du lot | 4,47 AC |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taille du bâtiment | 18 912 pi² |
| Type de propriété | Spécialité | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service | Année de construction | 1985 |
| Prix | 2 383 178 $ CAD |
| Prix par pi² | 126 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 4,47 AC |
| Taille du bâtiment | 18 912 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1985 |
COMMODITÉS
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 063-160-008-000 | Évaluation des bâtiments | 577 740 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 108 326 $ CAD | Évaluation totale | 686 066 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
063-160-008-000
Évaluation du terrain
108 326 $ CAD
Évaluation des bâtiments
577 740 $ CAD
Évaluation totale
686 066 $ CAD
ZONAGE
| Code de zonage | C1 (Commercial général) |
| C1 (Commercial général) |
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Présenté par
Keith Caldwell Real Estate
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