7961 E Brainerd Rd | Chattanooga, TN 37421
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7961 E Brainerd Rd
Chattanooga, TN 37421
New Dutch Bros | 15-Yr GL | Nearly 30k VPD · Local commercial Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Nouvelle entente de 15 ans | Augmentation prévue des loyers | Marque en pleine croissance
- Corridor commercial dense | Forte présence des locataires à l'échelle nationale et du crédit | Appartements à proximité
- Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles | Revenu à six chiffres
- Absolute NNN | Propriété des frais loués | Aucune responsabilité du propriétaire
- Intersection signalisée à angle dur | Interstate 75 (130 300 VPD) | Excellente visibilité et accès
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir les droits d'intérêt loués (propriété foncière) dans un immeuble d'investissement Dutch Bros loué à titre absolu par NNN situé à Chattanooga, au Tennessee. Le locataire, Dutch Bros, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans assorti de quatre options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Le site comprend un bâtiment nouvellement construit, équipé d'installations et de design modernes, équipé d'installations et d'équipements modernes. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Conditions de vente
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
950 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
3 262 342 $ CAD
Prix par pi²
3 434,04 $ CAD
Taux de capitalisation
5,15%
Revenu net d’exploitation
167 999 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
0,88 AC
Zonage
C-2 - zoné à des fins commerciales
Stationnement
13 Espaces (13,68 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
184’ le E Brainerd Road
COMMODITÉS
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 159P-B-010.01 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 734 709 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
159P-B-010.01
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
734 709 $ CAD
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